Catastro actualizado en Fredonia
Fredonia (Antioquia) tiene su catastro actualizado total en urbano y rural según reporte IGAC–DNP (corte 2024) sobre 3.163 predios urbanos y 6.667 rurales; el reto es la conservación continua. Terraes mantiene la base viva con mutaciones, evidencias, validaciones, expediente predial y tablero listo para auditoría.
Para Gobernación de Antioquia · Catastro y sus operadores, Terraes es la herramienta para gobernar el catastro: menos archivos sueltos, más control de campo, expediente predial, reglas IGAC y entrega auditada.
Ejecución con GEOSAT, operador catastral con cobertura nacional. Terraes aporta el sistema de trabajo: diagnóstico, captura, expediente predial, control de calidad R.1040 y entrega RIC/XTF al SINIC bajo la Resolución 1040 de 2023.
Esta ficha no declara una operación activa; sirve para aterrizar una conversación técnica con la alcaldía, el gestor o el operador de Fredonia. El gestor vigente lo determina el IGAC. Terraes se activa bajo la figura que aplique —operador del gestor o convenio— para convertir el diagnóstico en ejecución verificable.
Cómo se ve el catastro en Fredonia.
El IGAC lo clasifica actualizado (reporte DNP·TerriData, corte 2024). Como la ley exige reactualizar al menos cada 5 años, en Fredonia la prioridad ya no es actualizar sino conservar la base —capturar mutaciones predio a predio— para no recaer en el umbral de desactualización. La conservación corre por Gobernación de Antioquia · Catastro.
Estando todo actualizado, el reto no es actualizar sino conservar —capturar mutaciones predio a predio para que la base no se vuelva a rezagar. Con cerca del 62% de su población en zona rural, el reto catastral en Fredonia está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano.
Entre los 125 municipios de Antioquia, Fredonia es el 44.º más poblado y el 46.º por número de predios catastrales. Está a unos 41 km de Medellín, la capital departamental. Concentra el <1% de los 2.866.051 predios catastrales de Antioquia.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS IGAC Y ESTADO CATASTRAL SEGÚN REPORTE IGAC–DNP (CORTE 2024) · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
Una actualización catastral en Fredonia podría aumentar el recaudo entre $166M y $554M al año.
Cálculo sobre los 3.163 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Fredonia (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.
Si vive o tiene predio en Fredonia.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Fredonia dependen de una base que el IGAC reporta actualizado total en lo urbano (3.163 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Fredonia.
Con la base catastral actualizada según reporte IGAC–DNP (corte 2024), la prioridad en Fredonia es la conservación continua —capturar mutaciones predio a predio— para no reincidir en el rezago.
Hoy el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro; Fredonia avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.
Para Fredonia el foco es la conservación de la base catastral. Terraes da el flujo operativo para hacerlo defendible: priorización, captura, expediente predial, validación LADM-COL y entrega RIC/XTF. Para no recaer en el rezago tras la actualización, la salida es un catastro vivo: conservación permanente. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Fredonia.
- 02Control técnico para Fredonia: expediente predial, validación LADM-COL y entrega RIC/XTF al SINIC sin reconstruir la operación al final.
- 03Portal predial ciudadano para Fredonia: consulta de predio y trámites auditables.
- 04Operación bajo la habilitación de Gobernación de Antioquia · Catastro, gestor catastral vigente de Fredonia.
En Fredonia, con catastro urbano actualizado total según reporte IGAC–DNP (corte 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse. Terraes lo vuelve gobernable: responsables, evidencias, validaciones y entregables listos para revisión técnica. Ver el estándar técnico vigente (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en la Resolución 1040 de 2023 →
Sobre el catastro en Fredonia.
¿Qué gestor catastral atiende a Fredonia?
En Fredonia el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes fortalece esa habilitación con ejecución, validación y trazabilidad de entrega. Su catastro urbano figura actualizado total según reporte IGAC–DNP (corte 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
¿Cada cuánto debe actualizarse el catastro de Fredonia?
El IGAC lo clasifica actualizado (reporte DNP·TerriData, corte 2024). Como la ley exige reactualizar al menos cada 5 años, en Fredonia la prioridad ya no es actualizar sino conservar la base —capturar mutaciones predio a predio— para no recaer en el umbral de desactualización. La conservación corre por Gobernación de Antioquia · Catastro.
¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Fredonia?
Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Fredonia eso equivale a entre +$166M y +$554M al año frente a un recaudo actual estimado de $554M. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.
Santa Bárbara
a ~11 km · pob. ~28.051 · 196 km²
Venecia
a ~14 km · pob. ~12.407 · 140 km²
Amagá
a ~16 km · pob. ~32.628 · 84 km²
Jericó
a ~16 km · pob. ~14.576 · 205 km²
Tarso
a ~17 km · pob. ~6.593 · 120 km²
Montebello
a ~18 km · pob. ~7.062 · 76 km²
Vea cómo Terraes aterriza la operación catastral de Fredonia.
Revisamos estado, gestor, predios, riesgos y ruta de ejecución con una salida clara para alcaldía, gestor u operador: qué actualizar, cómo controlarlo y cómo entregarlo bajo R.1040/SINIC. Ver estándar vigente →
O escríbenos directo: terraes@terraes.com · +57 (604) 500 69 36
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