Antioquia · región Andina

Catastro actualizado en Fredonia

Fredonia (Antioquia) tiene su catastro actualizado total en urbano y rural (IGAC 2024) sobre 3.163 predios urbanos y 6.667 rurales; el reto es la conservación continua. Terraes está disponible como plataforma de conservación.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Fredonia; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

05282CÓDIGO DANE

26.163POBLACIÓN 2025 (DANE)

258 km²ÁREA

3.163PREDIOS URB. (IGAC 2024)

Perfil catastral · Fredonia

Cómo se ve el catastro en Fredonia.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEGobernación de Antioquia · Catastro

FIGURADepartamento

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)3.163 urbano · 6.667 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Actualizado Total · rural Actualizado Total

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL38% urbano · 62% rural

DENSIDAD101 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+9%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 258 km² · 5.892, -75.679

Estando todo actualizado, el reto no es actualizar sino conservar —capturar mutaciones predio a predio para que la base no se vuelva a rezagar. Con cerca del 62% de su población en zona rural, el reto catastral en Fredonia está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano.

Entre los 125 municipios de Antioquia, Fredonia es el 44.º más poblado y el 46.º por número de predios catastrales. Está a unos 41 km de Medellín, la capital departamental. Concentra el <1% de los 2.866.051 predios catastrales de Antioquia.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Fredonia

Una actualización catastral en Fredonia podría aumentar el recaudo entre $166M y $554M al año.

Cálculo sobre los 3.163 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Fredonia (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.

PREDIOS URB. (IGAC 2024)3.163

AVALÚO PROMEDIO REF.$35M / predio

RECAUDO ACTUAL EST.$554M / año

INCREMENTO POSIBLE+$166M a +$554M

Para la ciudadanía de Fredonia

Si vive o tiene predio en Fredonia.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Fredonia dependen de una base que el IGAC reporta actualizado total en lo urbano (3.163 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Fredonia

Qué le conviene hacer a Fredonia.

PRIORIDAD

Con la base catastral actualizada (IGAC 2024), la prioridad en Fredonia es la conservación continua —capturar mutaciones predio a predio— para no reincidir en el rezago.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro; Fredonia avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Fredonia el foco es la conservación de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Fredonia

Qué exige la normativa.

01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Fredonia.
02Portal predial ciudadano para Fredonia: consulta de predio y trámites auditables.
03Operación bajo la habilitación de Gobernación de Antioquia · Catastro, gestor catastral vigente de Fredonia.

En Fredonia, con catastro urbano actualizado total (IGAC 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Fredonia. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Fredonia.

¿Qué gestor catastral atiende a Fredonia?

En Fredonia el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación. Su catastro urbano figura actualizado total (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Fredonia?

Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Fredonia eso equivale a entre +$166M y +$554M al año frente a un recaudo actual estimado de $554M. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.

Municipios vecinos de Fredonia

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