Catastro desactualizado en Liborina
En Liborina (Antioquia) el catastro urbano figura desactualizado y el rural actualizado total (IGAC 2024) sobre 1.795 predios urbanos y 3.924 rurales; el rezago se concentra en la cabecera. Terraes está disponible para apoyar la actualización.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para Liborina; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en Liborina.
El rezago concentrado en la cabecera obliga a priorizar la actualización urbana: mutaciones y construcción nueva mueven la base más rápido de lo que se conserva. Con cerca del 72% de su población en zona rural, el reto catastral en Liborina está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano. A ≈50 hab/km², el predio en Liborina es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.
Entre los 125 municipios de Antioquia, Liborina es el 86.º más poblado y el 77.º por número de predios catastrales. Está a unos 55 km de Medellín, la capital departamental. Concentra el <1% de los 2.866.051 predios catastrales de Antioquia.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
El impacto fiscal en Liborina sale del diagnóstico.
El IGAC 2024 reporta 3.924 predios rurales en Liborina, con catastro rural actualizado total frente a un urbano desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Liborina para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.
Si vive o tiene predio en Liborina.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Liborina dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (1.795 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Liborina.
Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Liborina es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.
Hoy el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro; Liborina avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.
Para Liborina el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Liborina.
- 02Portal predial ciudadano para Liborina: consulta de predio y trámites auditables.
- 03Operación bajo la habilitación de Gobernación de Antioquia · Catastro, gestor catastral vigente de Liborina.
En Liborina, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Liborina. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en Liborina.
¿Qué gestor catastral atiende a Liborina?
En Liborina el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
Olaya
a ~12 km · pob. ~3.350 · 87 km²
Belmira
a ~16 km · pob. ~6.436 · 296 km²
San José de La Montaña
a ~16 km · pob. ~3.941 · 126 km²
Buriticá
a ~17 km · pob. ~10.105 · 355 km²
Giraldo
a ~19 km · pob. ~5.988 · 93 km²
Sabanalarga
a ~19 km · pob. ~9.731 · 266 km²
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