Catastro desactualizado en San José de La Montaña

El catastro de San José de La Montaña (Antioquia) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 921 predios urbanos y 411 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para San José de La Montaña; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

05658CÓDIGO DANE

3.941POBLACIÓN 2025 (DANE)

126 km²ÁREA

Perfil catastral · San José de La Montaña

Cómo se ve el catastro en San José de La Montaña.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEGobernación de Antioquia · Catastro

FIGURADepartamento

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)921 urbano · 411 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Desactualizado · rural Desactualizado

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL68% urbano · 32% rural

DENSIDAD31 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+9%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 126 km² · 6.821, -75.677

Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. San José de La Montaña combina un casco urbano consolidado con una zona rural relevante (≈32% de la población): la operación debe equilibrar conservación urbana y barrido rural en el mismo proceso. A ≈31 hab/km², el predio en San José de La Montaña es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.

Entre los 125 municipios de Antioquia, San José de La Montaña es el 123.º más poblado y el 122.º por número de predios catastrales. Está a unos 63 km de Medellín, la capital departamental. Concentra el <1% de los 2.866.051 predios catastrales de Antioquia.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · San José de La Montaña

El impacto fiscal en San José de La Montaña sale del diagnóstico.

El IGAC 2024 reporta 411 predios rurales en San José de La Montaña, con catastro rural desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de San José de La Montaña para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.

PREDIOS RURALES (IGAC 2024)411

ESTADO CATASTRAL (URB. / RURAL)Desactualizado · Desactualizado

Para la ciudadanía de San José de La Montaña

Si vive o tiene predio en San José de La Montaña.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en San José de La Montaña dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (921 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para San José de La Montaña

Qué le conviene hacer a San José de La Montaña.

PRIORIDAD

Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en San José de La Montaña es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro; San José de La Montaña avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para San José de La Montaña el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en San José de La Montaña

Qué exige la normativa.

01Operación bajo la habilitación de Gobernación de Antioquia · Catastro, gestor catastral vigente de San José de La Montaña.
02Componente social con enfoque diferencial en San José de La Montaña cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
03Portal predial ciudadano para San José de La Montaña: consulta de predio y trámites auditables.

En San José de La Montaña, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de San José de La Montaña. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en San José de La Montaña.

¿Qué gestor catastral atiende a San José de La Montaña?

En San José de La Montaña el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

Municipios vecinos de San José de La Montaña

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