Catastro desactualizado en Maceo
El catastro de Maceo (Antioquia) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 1.114 predios urbanos y 3.032 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para Maceo; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en Maceo.
Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Con cerca del 57% de su población en zona rural, el reto catastral en Maceo está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano. A ≈23 hab/km², el predio en Maceo es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.
Entre los 125 municipios de Antioquia, Maceo es el 96.º más poblado y el 92.º por número de predios catastrales. Está a unos 104 km de Medellín, la capital departamental. Concentra el <1% de los 2.866.051 predios catastrales de Antioquia.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
El impacto fiscal en Maceo sale del diagnóstico.
El IGAC 2024 reporta 3.032 predios rurales en Maceo, con catastro rural desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Maceo para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.
Si vive o tiene predio en Maceo.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Maceo dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (1.114 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Maceo.
Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Maceo es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.
Hoy el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro; Maceo avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.
Para Maceo el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Maceo.
- 02Portal predial ciudadano para Maceo: consulta de predio y trámites auditables.
- 03Operación bajo la habilitación de Gobernación de Antioquia · Catastro, gestor catastral vigente de Maceo.
En Maceo, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Maceo. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en Maceo.
¿Qué gestor catastral atiende a Maceo?
En Maceo el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
Caracolí
a ~20 km · pob. ~4.850 · 263 km²
Puerto Berrío
a ~21 km · pob. ~42.468 · 1.220 km²
Yalí
a ~23 km · pob. ~8.152 · 441 km²
San Roque
a ~26 km · pob. ~23.105 · 425 km²
Yolombó
a ~27 km · pob. ~24.178 · 1.013 km²
Vegachí
a ~35 km · pob. ~12.644 · 525 km²
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