Catastro desactualizado en Manaure Balcón del Cesar
El catastro de Manaure Balcón del Cesar (Cesar) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 2.481 predios urbanos y 551 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para Manaure Balcón del Cesar; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en Manaure Balcón del Cesar.
Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Manaure Balcón del Cesar es predominantemente urbano (≈83% de su población en cabecera): el foco está en conservación, mutaciones y captura de la dinámica inmobiliaria, más que en barrido rural extensivo. Su población proyectada crece ≈22% hacia 2035 (DANE), presión que multiplica predios nuevos y hace urgente una base catastral viva.
Entre los 25 municipios de Cesar, Manaure Balcón del Cesar es el 24.º más poblado. Está a unos 50 km de Valledupar, la capital departamental. Concentra el <1% de los 370.260 predios catastrales de Cesar.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
El impacto fiscal en Manaure Balcón del Cesar sale del diagnóstico.
El IGAC 2024 reporta 551 predios rurales en Manaure Balcón del Cesar, con catastro rural desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Manaure Balcón del Cesar para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.
Si vive o tiene predio en Manaure Balcón del Cesar.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Manaure Balcón del Cesar dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (2.481 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Manaure Balcón del Cesar.
Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Manaure Balcón del Cesar es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.
Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.
Para Manaure Balcón del Cesar el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Manaure Balcón del Cesar (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
- 02Componente social con enfoque diferencial en Manaure Balcón del Cesar cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
- 03Portal predial ciudadano para Manaure Balcón del Cesar: consulta de predio y trámites auditables.
En Manaure Balcón del Cesar, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Manaure Balcón del Cesar. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en Manaure Balcón del Cesar.
¿Qué gestor catastral atiende a Manaure Balcón del Cesar?
Según el directorio público del IGAC, Manaure Balcón del Cesar no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Cesar u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
La Paz
a ~33 km · pob. ~32.819 · 1.073 km²
San Diego
a ~40 km · pob. ~22.369 · 646 km²
Valledupar
a ~50 km · pob. ~575.225 · 4.186 km²
Agustín Codazzi
a ~55 km · pob. ~71.966 · 1.753 km²
Pueblo Bello
a ~65 km · pob. ~31.738 · 744 km²
Becerril
a ~79 km · pob. ~25.570 · 1.225 km²
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O escríbenos directo: terraes@terraes.com · +57 (604) 500 69 36
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