Catastro desactualizado en Monguí
El catastro de Monguí (Boyacá) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 1.234 predios urbanos y 5.717 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para Monguí; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en Monguí.
Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Monguí combina un casco urbano consolidado con una zona rural relevante (≈44% de la población): la operación debe equilibrar conservación urbana y barrido rural en el mismo proceso.
Entre los 123 municipios de Boyacá, Monguí es el 69.º más poblado y el 35.º por número de predios catastrales. Está a unos 63 km de Tunja, la capital departamental. Concentra el <1% de los 919.535 predios catastrales de Boyacá.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
El impacto fiscal en Monguí sale del diagnóstico.
El IGAC 2024 reporta 5.717 predios rurales en Monguí, con catastro rural desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Monguí para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.
Si vive o tiene predio en Monguí.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Monguí dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (1.234 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Monguí.
Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Monguí es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.
Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.
Para Monguí el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Monguí (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
- 02Componente social con enfoque diferencial en Monguí cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
- 03Portal predial ciudadano para Monguí: consulta de predio y trámites auditables.
En Monguí, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Monguí. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en Monguí.
¿Qué gestor catastral atiende a Monguí?
Según el directorio público del IGAC, Monguí no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Boyacá u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
Sogamoso
a ~6 km · pob. ~139.021 · 208 km²
Tópaga
a ~7 km · pob. ~3.906 · 34 km²
Nobsa
a ~13 km · pob. ~17.500 · 55 km²
Corrales
a ~14 km · pob. ~2.698 · 61 km²
Gámeza
a ~16 km · pob. ~5.203 · 124 km²
Mongua
a ~16 km · pob. ~4.980 · 360 km²
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O escríbenos directo: terraes@terraes.com · +57 (604) 500 69 36
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