Catastro desactualizado en Vigía del Fuerte
El catastro de Vigía del Fuerte (Antioquia) aún tiene componente por formar: urbano desactualizado y rural por formar (IGAC 2024) sobre 1.111 predios urbanos y 71 rurales. Terraes está disponible para apoyar la formación y modernización de esa base.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para Vigía del Fuerte; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en Vigía del Fuerte.
Mientras exista componente por formar, el primer paso no es conservar sino levantar la base —barrido predial, cartografía y vinculación con el registro— antes de hablar de recaudo. Con cerca del 60% de su población en zona rural, el reto catastral en Vigía del Fuerte está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano. A ≈6 hab/km², el predio en Vigía del Fuerte es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.
Entre los 125 municipios de Antioquia, Vigía del Fuerte es el 91.º más poblado y el 123.º por número de predios catastrales. Está a unos 122 km de Medellín, la capital departamental. Concentra el <1% de los 2.866.051 predios catastrales de Antioquia.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
El impacto fiscal en Vigía del Fuerte sale del diagnóstico.
El IGAC 2024 reporta 71 predios rurales en Vigía del Fuerte, con catastro rural por formar frente a un urbano desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Vigía del Fuerte para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.
Si vive o tiene predio en Vigía del Fuerte.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Vigía del Fuerte dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (1.111 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Vigía del Fuerte.
Como el catastro de Vigía del Fuerte figura con componente por formar (IGAC 2024), el primer paso es la formación —barrido predial, cartografía y vinculación con el registro— antes de hablar de recaudo.
Hoy el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro; Vigía del Fuerte avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.
Para Vigía del Fuerte el foco es la formación de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Vigía del Fuerte.
- 02Portal predial ciudadano para Vigía del Fuerte: consulta de predio y trámites auditables.
- 03Operación bajo la habilitación de Gobernación de Antioquia · Catastro, gestor catastral vigente de Vigía del Fuerte.
En Vigía del Fuerte, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Vigía del Fuerte. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en Vigía del Fuerte.
¿Qué gestor catastral atiende a Vigía del Fuerte?
En Vigía del Fuerte el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
Murindó
a ~41 km · pob. ~5.332 · 1.266 km²
Frontino
a ~48 km · pob. ~22.049 · 1.384 km²
Urrao
a ~51 km · pob. ~32.366 · 2.563 km²
Abriaquí
a ~70 km · pob. ~2.872 · 297 km²
Dabeiba
a ~73 km · pob. ~24.765 · 1.957 km²
Caicedo
a ~79 km · pob. ~8.938 · 200 km²
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