Catastro desactualizado en San Carlos de Guaroa

El catastro de San Carlos de Guaroa (Meta) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 2.669 predios urbanos y 1.588 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para San Carlos de Guaroa; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

50680CÓDIGO DANE

13.793POBLACIÓN 2025 (DANE)

808 km²ÁREA

Perfil catastral · San Carlos de Guaroa

Cómo se ve el catastro en San Carlos de Guaroa.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEIGAC (gestor catastral por defecto)

FIGURAIGAC

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)2.669 urbano · 1.588 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Desactualizado · rural Desactualizado

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL50% urbano · 50% rural

DENSIDAD17 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+18%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 808 km² · 3.850, -73.277

Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. San Carlos de Guaroa combina un casco urbano consolidado con una zona rural relevante (≈50% de la población): la operación debe equilibrar conservación urbana y barrido rural en el mismo proceso. Su población proyectada crece ≈18% hacia 2035 (DANE), presión que multiplica predios nuevos y hace urgente una base catastral viva. A ≈17 hab/km², el predio en San Carlos de Guaroa es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.

Entre los 29 municipios de Meta, San Carlos de Guaroa es el 14.º más poblado y el 20.º por número de predios catastrales. Está a unos 37 km de Villavicencio, la capital departamental. Concentra el <1% de los 440.582 predios catastrales de Meta.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · San Carlos de Guaroa

El impacto fiscal en San Carlos de Guaroa sale del diagnóstico.

El IGAC 2024 reporta 1.588 predios rurales en San Carlos de Guaroa, con catastro rural desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de San Carlos de Guaroa para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.

PREDIOS RURALES (IGAC 2024)1.588

ESTADO CATASTRAL (URB. / RURAL)Desactualizado · Desactualizado

Para la ciudadanía de San Carlos de Guaroa

Si vive o tiene predio en San Carlos de Guaroa.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en San Carlos de Guaroa dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (2.669 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para San Carlos de Guaroa

Qué le conviene hacer a San Carlos de Guaroa.

PRIORIDAD

Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en San Carlos de Guaroa es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para San Carlos de Guaroa el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en San Carlos de Guaroa

Qué exige la normativa.

01Operación bajo la figura de habilitación que aplique en San Carlos de Guaroa (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
02Componente social con enfoque diferencial en San Carlos de Guaroa cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
03Portal predial ciudadano para San Carlos de Guaroa: consulta de predio y trámites auditables.

En San Carlos de Guaroa, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de San Carlos de Guaroa. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en San Carlos de Guaroa.

¿Qué gestor catastral atiende a San Carlos de Guaroa?

Según el directorio público del IGAC, San Carlos de Guaroa no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Meta u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

Municipios vecinos de San Carlos de Guaroa

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