Catastro multipropósito en Villavicencio
Estado catastral en Villavicencio (Meta) según reporte IGAC–DNP (corte 2024): urbano actualizado parcial · rural actualizado parcial sobre 151.652 predios urbanos y 55.961 rurales. Terraes aterriza el diagnóstico en ejecución: datos, responsables, expedientes, calidad LADM-COL y entrega RIC/XTF al SINIC.
Para el equipo de la Alcaldía de Villavicencio y sus operadores, Terraes es la herramienta para gobernar el catastro: menos archivos sueltos, más control de campo, expediente predial, reglas IGAC y entrega auditada.
Ejecución con GEOSAT, operador catastral con cobertura nacional. Terraes aporta el sistema de trabajo: diagnóstico, captura, expediente predial, control de calidad R.1040 y entrega RIC/XTF al SINIC bajo la Resolución 1040 de 2023.
Esta ficha no declara una operación activa; sirve para aterrizar una conversación técnica con la alcaldía, el gestor o el operador de Villavicencio. El gestor vigente lo determina el IGAC. Villavicencio está habilitado como gestor de su propio catastro; Terraes permite pasar del diagnóstico a una operación controlada sin depender de hojas de cálculo y archivos sueltos.
Cómo se ve el catastro en Villavicencio.
El IGAC lo clasifica actualizado (reporte DNP·TerriData, corte 2024). Como la ley exige reactualizar al menos cada 5 años, en Villavicencio la prioridad ya no es actualizar sino conservar la base —capturar mutaciones predio a predio— para no recaer en el umbral de desactualización. La conservación corre por Alcaldía de Villavicencio.
La operación debe cerrar la brecha entre los dos componentes catastrales y sostener una conservación continua. Villavicencio es predominantemente urbano (≈92% de su población en cabecera): el foco está en conservación, mutaciones y captura de la dinámica inmobiliaria, más que en barrido rural extensivo. Por su escala, Villavicencio concentra volumen de mutaciones y construcción nueva; sin conservación catastral continua, la base se desactualiza rápido y el recaudo predial se queda atrás del valor real. Su población proyectada crece ≈18% hacia 2035 (DANE), presión que multiplica predios nuevos y hace urgente una base catastral viva.
Entre los 29 municipios de Meta, Villavicencio es el más poblado. Concentra el 47% de los 440.582 predios catastrales de Meta.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS IGAC Y ESTADO CATASTRAL SEGÚN REPORTE IGAC–DNP (CORTE 2024) · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
Una actualización catastral en Villavicencio podría aumentar el recaudo entre $13.6B y $45.5B al año.
Cálculo sobre los 151.652 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Villavicencio (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.
Si vive o tiene predio en Villavicencio.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Villavicencio dependen de una base que el IGAC reporta actualizado parcial en lo urbano (151.652 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Villavicencio.
Con la base catastral actualizada según reporte IGAC–DNP (corte 2024), la prioridad en Villavicencio es la conservación continua —capturar mutaciones predio a predio— para no reincidir en el rezago.
Villavicencio ya es gestor catastral (Alcaldía de Villavicencio): el reto no es habilitarse sino modernizar y conservar la operación.
Para Villavicencio el foco es la conservación de la base catastral. Terraes da el flujo operativo para hacerlo defendible: priorización, captura, expediente predial, validación LADM-COL y entrega RIC/XTF. Para no recaer en el rezago tras la actualización, la salida es un catastro vivo: conservación permanente. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Operación bajo la habilitación de Alcaldía de Villavicencio, gestor catastral vigente de Villavicencio.
- 02Conservación continua de propiedad horizontal en Villavicencio: englobes, desenglobes y unidades PH capturados a medida que mutan.
- 03Control técnico para Villavicencio: expediente predial, validación LADM-COL y entrega RIC/XTF al SINIC sin reconstruir la operación al final.
- 04Portal predial ciudadano para Villavicencio: consulta de predio y trámites auditables.
En Villavicencio, con catastro urbano actualizado parcial según reporte IGAC–DNP (corte 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse. Terraes lo vuelve gobernable: responsables, evidencias, validaciones y entregables listos para revisión técnica. Ver el estándar técnico vigente (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en la Resolución 1040 de 2023 →
Sobre el catastro en Villavicencio.
¿Qué gestor catastral atiende a Villavicencio?
En Villavicencio el catastro lo gestiona Alcaldía de Villavicencio (municipio habilitado), según el directorio público del IGAC; Terraes fortalece esa habilitación con ejecución, validación y trazabilidad de entrega. Su catastro urbano figura actualizado parcial según reporte IGAC–DNP (corte 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
¿Cada cuánto debe actualizarse el catastro de Villavicencio?
El IGAC lo clasifica actualizado (reporte DNP·TerriData, corte 2024). Como la ley exige reactualizar al menos cada 5 años, en Villavicencio la prioridad ya no es actualizar sino conservar la base —capturar mutaciones predio a predio— para no recaer en el umbral de desactualización. La conservación corre por Alcaldía de Villavicencio.
¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Villavicencio?
Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Villavicencio eso equivale a entre +$13.6B y +$45.5B al año frente a un recaudo actual estimado de $45.5B. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.
Restrepo
a ~16 km · pob. ~20.430 · 365 km²
Acacías
a ~26 km · pob. ~97.925 · 1.124 km²
Cumaral
a ~27 km · pob. ~25.518 · 625 km²
Castilla la Nueva
a ~32 km · pob. ~16.102 · 515 km²
El Calvario
a ~37 km · pob. ~1.930 · 278 km²
San Carlos de Guaroa
a ~37 km · pob. ~13.793 · 808 km²
Vea cómo Terraes aterriza la operación catastral de Villavicencio.
Revisamos estado, gestor, predios, riesgos y ruta de ejecución con una salida clara para alcaldía, gestor u operador: qué actualizar, cómo controlarlo y cómo entregarlo bajo R.1040/SINIC. Ver estándar vigente →
O escríbenos directo: terraes@terraes.com · +57 (604) 500 69 36
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