Antioquia · región Andina

Catastro actualizado en San Luis

San Luis (Antioquia) tiene su catastro actualizado total en urbano y rural (IGAC 2024) sobre 3.115 predios urbanos y 4.777 rurales; el reto es la conservación continua. Terraes está disponible como plataforma de conservación.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para San Luis; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

05660CÓDIGO DANE

13.893POBLACIÓN 2025 (DANE)

426 km²ÁREA

Perfil catastral · San Luis

Cómo se ve el catastro en San Luis.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEGobernación de Antioquia · Catastro

FIGURADepartamento

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)3.115 urbano · 4.777 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Actualizado Total · rural Actualizado Total

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL63% urbano · 37% rural

DENSIDAD33 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+9%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 426 km² · 6.014, -74.957

Estando todo actualizado, el reto no es actualizar sino conservar —capturar mutaciones predio a predio para que la base no se vuelva a rezagar. San Luis combina un casco urbano consolidado con una zona rural relevante (≈37% de la población): la operación debe equilibrar conservación urbana y barrido rural en el mismo proceso. A ≈33 hab/km², el predio en San Luis es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.

Entre los 125 municipios de Antioquia, San Luis es el 75.º más poblado y el 62.º por número de predios catastrales. Está a unos 78 km de Medellín, la capital departamental. Concentra el <1% de los 2.866.051 predios catastrales de Antioquia.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · San Luis

El impacto fiscal en San Luis sale del diagnóstico.

El IGAC 2024 reporta 4.777 predios rurales en San Luis, con catastro rural actualizado total. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de San Luis para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.

PREDIOS RURALES (IGAC 2024)4.777

ESTADO CATASTRAL (URB. / RURAL)Actualizado Total · Actualizado Total

Para la ciudadanía de San Luis

Si vive o tiene predio en San Luis.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en San Luis dependen de una base que el IGAC reporta actualizado total en lo urbano (3.115 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para San Luis

Qué le conviene hacer a San Luis.

PRIORIDAD

Con la base catastral actualizada (IGAC 2024), la prioridad en San Luis es la conservación continua —capturar mutaciones predio a predio— para no reincidir en el rezago.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro; San Luis avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para San Luis el foco es la conservación de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en San Luis

Qué exige la normativa.

01Operación bajo la habilitación de Gobernación de Antioquia · Catastro, gestor catastral vigente de San Luis.
02Componente social con enfoque diferencial en San Luis cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
03Portal predial ciudadano para San Luis: consulta de predio y trámites auditables.

En San Luis, con catastro urbano actualizado total (IGAC 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de San Luis. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en San Luis.

¿Qué gestor catastral atiende a San Luis?

En San Luis el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación. Su catastro urbano figura actualizado total (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

Municipios vecinos de San Luis

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