Catastro desactualizado en Cocorná
El catastro de Cocorná (Antioquia) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 3.537 predios urbanos y 7.277 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para Cocorná; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en Cocorná.
Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Con cerca del 51% de su población en zona rural, el reto catastral en Cocorná está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano.
Entre los 125 municipios de Antioquia, Cocorná es el 66.º más poblado y el 42.º por número de predios catastrales. Está a unos 58 km de Medellín, la capital departamental. Concentra el <1% de los 2.866.051 predios catastrales de Antioquia.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
El impacto fiscal en Cocorná sale del diagnóstico.
El IGAC 2024 reporta 7.277 predios rurales en Cocorná, con catastro rural desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Cocorná para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.
Si vive o tiene predio en Cocorná.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Cocorná dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (3.537 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Cocorná.
Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Cocorná es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.
Hoy el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro; Cocorná avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.
Para Cocorná el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Cocorná.
- 02Portal predial ciudadano para Cocorná: consulta de predio y trámites auditables.
- 03Operación bajo la habilitación de Gobernación de Antioquia · Catastro, gestor catastral vigente de Cocorná.
En Cocorná, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Cocorná. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en Cocorná.
¿Qué gestor catastral atiende a Cocorná?
En Cocorná el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
El Carmen de Viboral
a ~13 km · pob. ~64.717 · 424 km²
Granada
a ~14 km · pob. ~10.855 · 190 km²
El Santuario
a ~17 km · pob. ~38.386 · 83 km²
San Luis
a ~22 km · pob. ~13.893 · 426 km²
La Unión
a ~24 km · pob. ~23.240 · 168 km²
San Francisco
a ~25 km · pob. ~6.048 · 356 km²
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O escríbenos directo: terraes@terraes.com · +57 (604) 500 69 36
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