Catastro desactualizado en Santa Bárbara de Pinto

El catastro de Santa Bárbara de Pinto (Magdalena) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 2.248 predios urbanos y 934 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Santa Bárbara de Pinto; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

47720CÓDIGO DANE

11.867POBLACIÓN 2025 (DANE)

495 km²ÁREA

Perfil catastral · Santa Bárbara de Pinto

Cómo se ve el catastro en Santa Bárbara de Pinto.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEIGAC (gestor catastral por defecto)

FIGURAIGAC

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)2.248 urbano · 934 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Desactualizado · rural Desactualizado

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL60% urbano · 40% rural

DENSIDAD24 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+14%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 495 km² · 9.514, -74.653

Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Santa Bárbara de Pinto combina un casco urbano consolidado con una zona rural relevante (≈40% de la población): la operación debe equilibrar conservación urbana y barrido rural en el mismo proceso. A ≈24 hab/km², el predio en Santa Bárbara de Pinto es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.

Entre los 30 municipios de Magdalena, Santa Bárbara de Pinto es el 27.º más poblado y el 26.º por número de predios catastrales. Está a unos 197 km de Santa Marta, la capital departamental. Concentra el <1% de los 428.379 predios catastrales de Magdalena.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Santa Bárbara de Pinto

El impacto fiscal en Santa Bárbara de Pinto sale del diagnóstico.

El IGAC 2024 reporta 934 predios rurales en Santa Bárbara de Pinto, con catastro rural desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Santa Bárbara de Pinto para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.

PREDIOS RURALES (IGAC 2024)934

ESTADO CATASTRAL (URB. / RURAL)Desactualizado · Desactualizado

Para la ciudadanía de Santa Bárbara de Pinto

Si vive o tiene predio en Santa Bárbara de Pinto.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Santa Bárbara de Pinto dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (2.248 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Santa Bárbara de Pinto

Qué le conviene hacer a Santa Bárbara de Pinto.

PRIORIDAD

Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Santa Bárbara de Pinto es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Santa Bárbara de Pinto el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Santa Bárbara de Pinto

Qué exige la normativa.

01Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Santa Bárbara de Pinto (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
02Componente social con enfoque diferencial en Santa Bárbara de Pinto cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
03Portal predial ciudadano para Santa Bárbara de Pinto: consulta de predio y trámites auditables.

En Santa Bárbara de Pinto, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Santa Bárbara de Pinto. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Santa Bárbara de Pinto.

¿Qué gestor catastral atiende a Santa Bárbara de Pinto?

Según el directorio público del IGAC, Santa Bárbara de Pinto no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Magdalena u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

Municipios vecinos de Santa Bárbara de Pinto

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