Cundinamarca · región Andina

Catastro actualizado en Soacha

Soacha (Cundinamarca) tiene su catastro actualizado total en urbano y rural (IGAC 2024) sobre 190.925 predios urbanos y 60.257 rurales; el reto es la conservación continua. Terraes está disponible como plataforma de conservación.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Soacha; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. Soacha está habilitado como gestor de su propio catastro; la operación se activa solo con contrato suscrito.

25754CÓDIGO DANE

828.947POBLACIÓN 2025 (DANE)

187 km²ÁREA

190.925PREDIOS URB. (IGAC 2024)

Perfil catastral · Soacha

Cómo se ve el catastro en Soacha.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEAlcaldía de Soacha

FIGURAMunicipio habilitado

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)190.925 urbano · 60.257 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Actualizado Total · rural Actualizado Total

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL99% urbano · 1% rural

DENSIDAD4.433 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+44%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 187 km² · 4.538, -74.234

Estando todo actualizado, el reto no es actualizar sino conservar —capturar mutaciones predio a predio para que la base no se vuelva a rezagar. Soacha es predominantemente urbano (≈99% de su población en cabecera): el foco está en conservación, mutaciones y captura de la dinámica inmobiliaria, más que en barrido rural extensivo. Por su escala, Soacha concentra volumen de mutaciones y construcción nueva; sin conservación catastral continua, la base se desactualiza rápido y el recaudo predial se queda atrás del valor real. Su población proyectada crece ≈44% hacia 2035 (DANE), presión que multiplica predios nuevos y hace urgente una base catastral viva. Con ≈4.433 hab/km², Soacha es territorio denso: la captura corre por propiedad horizontal, englobes y desenglobes, donde la unidad catastral cambia más rápido que el lote.

Entre los 116 municipios de Cundinamarca, Soacha es el más poblado. Está a unos 52 km de Agua de Dios, la capital departamental. Concentra el 17% de los 1.511.022 predios catastrales de Cundinamarca.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Soacha

Una actualización catastral en Soacha podría aumentar el recaudo entre $17.2B y $57.3B al año.

Cálculo sobre los 190.925 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Soacha (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.

PREDIOS URB. (IGAC 2024)190.925

AVALÚO PROMEDIO REF.$60M / predio

RECAUDO ACTUAL EST.$57.3B / año

INCREMENTO POSIBLE+$17.2B a +$57.3B

Para la ciudadanía de Soacha

Si vive o tiene predio en Soacha.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Soacha dependen de una base que el IGAC reporta actualizado total en lo urbano (190.925 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Soacha

Qué le conviene hacer a Soacha.

PRIORIDAD

Con la base catastral actualizada (IGAC 2024), la prioridad en Soacha es la conservación continua —capturar mutaciones predio a predio— para no reincidir en el rezago.

VÍA DE GESTIÓN

Soacha ya es gestor catastral (Alcaldía de Soacha): el reto no es habilitarse sino modernizar y conservar la operación.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Soacha el foco es la conservación de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Soacha

Qué exige la normativa.

01Operación bajo la habilitación de Alcaldía de Soacha, gestor catastral vigente de Soacha.
02Conservación continua de propiedad horizontal en Soacha: englobes, desenglobes y unidades PH capturados a medida que mutan.
03Portal predial ciudadano para Soacha: consulta de predio y trámites auditables.

En Soacha, con catastro urbano actualizado total (IGAC 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Soacha. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Soacha.

¿Qué gestor catastral atiende a Soacha?

En Soacha el catastro lo gestiona Alcaldía de Soacha (municipio habilitado), según el directorio público del IGAC; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación. Su catastro urbano figura actualizado total (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Soacha?

Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Soacha eso equivale a entre +$17.2B y +$57.3B al año frente a un recaudo actual estimado de $57.3B. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.

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