La Guajira · región Caribe

Catastro desactualizado en Uribia

El catastro de Uribia (La Guajira) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 2.892 predios urbanos y 2.397 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Uribia; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

44847CÓDIGO DANE

198.368POBLACIÓN 2025 (DANE)

7.886 km²ÁREA

2.892PREDIOS URB. (IGAC 2024)

Perfil catastral · Uribia

Cómo se ve el catastro en Uribia.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEIGAC (gestor catastral por defecto)

FIGURAIGAC

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)2.892 urbano · 2.397 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Desactualizado · rural Desactualizado

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL7% urbano · 93% rural

DENSIDAD25 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+22%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 7.886 km² · 11.995, -71.749

Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Con cerca del 93% de su población en zona rural, el reto catastral en Uribia está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano. Por su escala, Uribia concentra volumen de mutaciones y construcción nueva; sin conservación catastral continua, la base se desactualiza rápido y el recaudo predial se queda atrás del valor real. Su población proyectada crece ≈22% hacia 2035 (DANE), presión que multiplica predios nuevos y hace urgente una base catastral viva. A ≈25 hab/km², el predio en Uribia es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.

Entre los 15 municipios de La Guajira, Uribia es el 3.º más poblado y el 8.º por número de predios catastrales. Está a unos 156 km de Riohacha, la capital departamental. Concentra el 3% de los 179.985 predios catastrales de La Guajira.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Uribia

Una actualización catastral en Uribia podría aumentar el recaudo entre $260M y $868M al año.

Cálculo sobre los 2.892 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Uribia (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.

PREDIOS URB. (IGAC 2024)2.892

AVALÚO PROMEDIO REF.$60M / predio

RECAUDO ACTUAL EST.$868M / año

INCREMENTO POSIBLE+$260M a +$868M

Para la ciudadanía de Uribia

Si vive o tiene predio en Uribia.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Uribia dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (2.892 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Uribia

Qué le conviene hacer a Uribia.

PRIORIDAD

Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Uribia es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy lo administra el IGAC por defecto. Por su escala, Uribia podría habilitarse como gestor catastral propio —si acredita los requisitos de capacidad técnica, jurídica y financiera que exige el IGAC— o delegar la ejecución en un operador habilitado.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Uribia el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Uribia

Qué exige la normativa.

01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Uribia.
02Portal predial ciudadano para Uribia: consulta de predio y trámites auditables.
03Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Uribia (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).

En Uribia, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Uribia. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Uribia.

¿Qué gestor catastral atiende a Uribia?

Según el directorio público del IGAC, Uribia no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que La Guajira u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Uribia?

Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Uribia eso equivale a entre +$260M y +$868M al año frente a un recaudo actual estimado de $868M. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.

Municipios vecinos de Uribia

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