Catastro desactualizado en Valle del Guamuez

El catastro de Valle del Guamuez (Putumayo) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 6.367 predios urbanos y 6.782 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Valle del Guamuez; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

86865CÓDIGO DANE

36.335POBLACIÓN 2025 (DANE)

815 km²ÁREA

6.367PREDIOS URB. (IGAC 2024)

Perfil catastral · Valle del Guamuez

Cómo se ve el catastro en Valle del Guamuez.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEIGAC (gestor catastral por defecto)

FIGURAIGAC

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)6.367 urbano · 6.782 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Desactualizado · rural Desactualizado

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL47% urbano · 53% rural

DENSIDAD45 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+14%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 815 km² · 0.414, -76.881

Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Con cerca del 53% de su población en zona rural, el reto catastral en Valle del Guamuez está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano. A ≈45 hab/km², el predio en Valle del Guamuez es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.

Entre los 13 municipios de Putumayo, Valle del Guamuez es el 5.º más poblado y el 3.º por número de predios catastrales. Está a unos 93 km de Mocoa, la capital departamental. Concentra el 11% de los 119.292 predios catastrales de Putumayo.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Valle del Guamuez

Una actualización catastral en Valle del Guamuez podría aumentar el recaudo entre $334M y $1.1B al año.

Cálculo sobre los 6.367 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Valle del Guamuez (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.

PREDIOS URB. (IGAC 2024)6.367

AVALÚO PROMEDIO REF.$35M / predio

RECAUDO ACTUAL EST.$1.1B / año

INCREMENTO POSIBLE+$334M a +$1.1B

Para la ciudadanía de Valle del Guamuez

Si vive o tiene predio en Valle del Guamuez.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Valle del Guamuez dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (6.367 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Valle del Guamuez

Qué le conviene hacer a Valle del Guamuez.

PRIORIDAD

Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Valle del Guamuez es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Valle del Guamuez el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Valle del Guamuez

Qué exige la normativa.

01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Valle del Guamuez.
02Portal predial ciudadano para Valle del Guamuez: consulta de predio y trámites auditables.
03Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Valle del Guamuez (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).

En Valle del Guamuez, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Valle del Guamuez. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Valle del Guamuez.

¿Qué gestor catastral atiende a Valle del Guamuez?

Según el directorio público del IGAC, Valle del Guamuez no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Putumayo u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Valle del Guamuez?

Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Valle del Guamuez eso equivale a entre +$334M y +$1.1B al año frente a un recaudo actual estimado de $1.1B. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.

Municipios vecinos de Valle del Guamuez

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