Catastro desactualizado en Puerto Caicedo
El catastro de Puerto Caicedo (Putumayo) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 1.959 predios urbanos y 3.340 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para Puerto Caicedo; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en Puerto Caicedo.
Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Con cerca del 58% de su población en zona rural, el reto catastral en Puerto Caicedo está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano. Su población proyectada crece ≈16% hacia 2035 (DANE), presión que multiplica predios nuevos y hace urgente una base catastral viva. A ≈19 hab/km², el predio en Puerto Caicedo es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.
Entre los 13 municipios de Putumayo, Puerto Caicedo es el 9.º más poblado y el 8.º por número de predios catastrales. Está a unos 60 km de Mocoa, la capital departamental. Concentra el 4% de los 119.292 predios catastrales de Putumayo.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
El impacto fiscal en Puerto Caicedo sale del diagnóstico.
El IGAC 2024 reporta 3.340 predios rurales en Puerto Caicedo, con catastro rural desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Puerto Caicedo para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.
Si vive o tiene predio en Puerto Caicedo.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Puerto Caicedo dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (1.959 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Puerto Caicedo.
Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Puerto Caicedo es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.
Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.
Para Puerto Caicedo el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Puerto Caicedo.
- 02Portal predial ciudadano para Puerto Caicedo: consulta de predio y trámites auditables.
- 03Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Puerto Caicedo (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
En Puerto Caicedo, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Puerto Caicedo. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en Puerto Caicedo.
¿Qué gestor catastral atiende a Puerto Caicedo?
Según el directorio público del IGAC, Puerto Caicedo no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Putumayo u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
Puerto Asís
a ~32 km · pob. ~74.264 · 2.819 km²
Villagarzón
a ~35 km · pob. ~27.494 · 1.397 km²
Orito
a ~52 km · pob. ~41.474 · 1.939 km²
Valle del Guamuez
a ~56 km · pob. ~36.335 · 815 km²
Mocoa
a ~60 km · pob. ~65.894 · 1.305 km²
San Francisco
a ~61 km · pob. ~6.419 · 407 km²
¿Eres de Puerto Caicedo y quieres el diagnóstico catastral completo?
Una sesión sin compromiso para Puerto Caicedo, sobre datos reales del municipio. Qué cubre el diagnóstico →
O escríbenos directo: terraes@terraes.com · +57 (604) 500 69 36
¿Prefiere ver evidencia primero? Ver casos catastrales ↗