Terraes permite consultar inmuebles en Colombia, Guatemala, Panamá y Uruguay desde el mismo buscador. Escribe la dirección, selecciona una sugerencia y revisa las opciones disponibles. La dirección determina el país y el modelo que se utiliza.
La pantalla conserva el diseño de la consulta colombiana. Cambian los datos del mercado y las opciones que esos datos permiten ofrecer.
Qué está disponible desde hoy
En Colombia se mantienen las consultas de precios por zona y las estimaciones disponibles según la ciudad y el inmueble.
En Guatemala se habilitan estimaciones para venta de casas y apartamentos, y alquiler mensual de apartamentos. Los comparables se mantienen separados entre quetzales y dólares según la moneda publicada.
En Panamá se habilitan estimaciones de casas en venta, con comparables publicados en dólares.
En Uruguay se habilitan estimaciones de apartamentos en venta, también con comparables publicados en dólares.
Estas tres nuevas coberturas usan precios de oferta. No representan un registro completo de las compraventas del país. La disponibilidad de una estimación depende de encontrar suficientes observaciones comparables para la consulta. Los demás países todavía no están habilitados para estimar.
La guía de países y cobertura reúne las consultas disponibles y explica cómo leer cada resultado. También puedes leer la guía en inglés.
Una dirección, la misma consulta
El buscador utiliza Google Places para reconocer la dirección y su país. Terraes carga el modelo y los datos correspondientes. Google ayuda a ubicar el inmueble; la estimación la realiza Terraes.
Después de elegir el lugar, revisa el tipo de inmueble, la operación y el área construida. Son datos que cambian la comparación. Una casa de 80 m² y un apartamento de 80 m² no deben tratarse como si fueran el mismo inmueble.
Moneda local o dólares
El selector global permite cambiar los importes entre moneda local y USD. El detalle del selector muestra la tasa de conversión y su fecha.
Cambiar esa visualización no mezcla anuncios de distintos países ni cambia los comparables del modelo. Si no hay una tasa válida, Terraes conserva la moneda de origen e indica que la conversión no está disponible.
Qué conviene revisar antes de usar el valor
Revisa de dónde vienen los comparables, cuándo se observaron y qué zona cubren. Si faltan datos locales, una estimación puede apoyarse en observaciones de un área más amplia, incluso del país. El resultado indica ese alcance.
El rango de las nuevas coberturas resume precios de oferta de los comparables. No garantiza un precio de cierre. Y una referencia de zona no sustituye una estimación específica del inmueble ni una visita profesional.
Cuando faltan datos suficientes, la consulta lo indica. La expansión seguirá dependiendo de contar con evidencia utilizable para cada tipo de inmueble y operación.
Puedes consultar una dirección, revisar la metodología o leer cómo interpretar una estimación inmobiliaria.