Antioquia · región Andina

Catastro actualizado en Arboletes

En Arboletes (Antioquia) el catastro urbano figura actualizado total pero el rural sigue desactualizado (IGAC 2024) sobre 4.583 predios urbanos y 5.956 rurales; el reto vivo está en el campo. Terraes está disponible para apoyar el barrido rural.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Arboletes; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

05051CÓDIGO DANE

32.478POBLACIÓN 2025 (DANE)

754 km²ÁREA

4.583PREDIOS URB. (IGAC 2024)

Perfil catastral · Arboletes

Cómo se ve el catastro en Arboletes.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEGobernación de Antioquia · Catastro

FIGURADepartamento

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)4.583 urbano · 5.956 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Actualizado Total · rural Desactualizado

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL39% urbano · 61% rural

DENSIDAD43 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+13%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 754 km² · 8.622, -76.413

Con la cabecera al día, el trabajo pendiente es de campo: barrido predial rural, mejoras y posesiones, más que conservación de oficina. Con cerca del 61% de su población en zona rural, el reto catastral en Arboletes está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano. A ≈43 hab/km², el predio en Arboletes es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.

Entre los 125 municipios de Antioquia, Arboletes es el 32.º más poblado y el 43.º por número de predios catastrales. Está a unos 277 km de Medellín, la capital departamental. Concentra el <1% de los 2.866.051 predios catastrales de Antioquia.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Arboletes

Una actualización catastral en Arboletes podría aumentar el recaudo entre $241M y $802M al año.

Cálculo sobre los 4.583 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Arboletes (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.

PREDIOS URB. (IGAC 2024)4.583

AVALÚO PROMEDIO REF.$35M / predio

RECAUDO ACTUAL EST.$802M / año

INCREMENTO POSIBLE+$241M a +$802M

Para la ciudadanía de Arboletes

Si vive o tiene predio en Arboletes.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Arboletes dependen de una base que el IGAC reporta actualizado total en lo urbano (4.583 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Arboletes

Qué le conviene hacer a Arboletes.

PRIORIDAD

Con la base catastral actualizada (IGAC 2024), la prioridad en Arboletes es la conservación continua —capturar mutaciones predio a predio— para no reincidir en el rezago.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro; Arboletes avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Arboletes el foco es la conservación de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Arboletes

Qué exige la normativa.

01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Arboletes.
02Portal predial ciudadano para Arboletes: consulta de predio y trámites auditables.
03Operación bajo la habilitación de Gobernación de Antioquia · Catastro, gestor catastral vigente de Arboletes.

En Arboletes, con catastro urbano actualizado total (IGAC 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Arboletes. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Arboletes.

¿Qué gestor catastral atiende a Arboletes?

En Arboletes el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación. Su catastro urbano figura actualizado total (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Arboletes?

Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Arboletes eso equivale a entre +$241M y +$802M al año frente a un recaudo actual estimado de $802M. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.

Municipios vecinos de Arboletes

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