Catastro desactualizado en Turbo
El catastro de Turbo (Antioquia) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 23.375 predios urbanos y 15.190 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para Turbo; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en Turbo.
Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Con cerca del 55% de su población en zona rural, el reto catastral en Turbo está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano. Por su escala, Turbo concentra volumen de mutaciones y construcción nueva; sin conservación catastral continua, la base se desactualiza rápido y el recaudo predial se queda atrás del valor real. A ≈46 hab/km², el predio en Turbo es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.
Entre los 125 municipios de Antioquia, Turbo es el 6.º más poblado. Está a unos 228 km de Medellín, la capital departamental. Concentra el 1% de los 2.866.051 predios catastrales de Antioquia.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
Una actualización catastral en Turbo podría aumentar el recaudo entre $2.1B y $7.0B al año.
Cálculo sobre los 23.375 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Turbo (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.
Si vive o tiene predio en Turbo.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Turbo dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (23.375 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Turbo.
Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Turbo es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.
Hoy el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro; Turbo avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.
Para Turbo el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Turbo.
- 02Portal predial ciudadano para Turbo: consulta de predio y trámites auditables.
- 03Operación bajo la habilitación de Gobernación de Antioquia · Catastro, gestor catastral vigente de Turbo.
En Turbo, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Turbo. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en Turbo.
¿Qué gestor catastral atiende a Turbo?
En Turbo el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Turbo?
Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Turbo eso equivale a entre +$2.1B y +$7.0B al año frente a un recaudo actual estimado de $7.0B. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.
Apartadó
a ~21 km · pob. ~132.328 · 535 km²
Carepa
a ~24 km · pob. ~52.540 · 387 km²
Chigorodó
a ~41 km · pob. ~62.675 · 722 km²
Necoclí
a ~56 km · pob. ~45.834 · 1.256 km²
San Pedro de Urabá
a ~62 km · pob. ~33.393 · 603 km²
Arboletes
a ~78 km · pob. ~32.478 · 754 km²
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