Santander · región Andina

Catastro multipropósito en Barrancabermeja

Estado catastral IGAC 2024 en Barrancabermeja (Santander): urbano actualizado parcial · rural actualizado parcial sobre 70.055 predios urbanos y 6.446 rurales. Terraes está disponible para apoyar su catastro multipropósito.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Barrancabermeja; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

68081CÓDIGO DANE

217.742POBLACIÓN 2025 (DANE)

1.327 km²ÁREA

70.055PREDIOS URB. (IGAC 2024)

Perfil catastral · Barrancabermeja

Cómo se ve el catastro en Barrancabermeja.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEIGAC (gestor catastral por defecto)

FIGURAIGAC

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)70.055 urbano · 6.446 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Actualizado Parcial · rural Actualizado Parcial

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL88% urbano · 12% rural

DENSIDAD164 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+8%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 1.327 km² · 7.061, -73.781

La operación debe cerrar la brecha entre los dos componentes catastrales y sostener una conservación continua. Barrancabermeja es predominantemente urbano (≈88% de su población en cabecera): el foco está en conservación, mutaciones y captura de la dinámica inmobiliaria, más que en barrido rural extensivo. Por su escala, Barrancabermeja concentra volumen de mutaciones y construcción nueva; sin conservación catastral continua, la base se desactualiza rápido y el recaudo predial se queda atrás del valor real.

Entre los 87 municipios de Santander, Barrancabermeja es el 3.º más poblado. Está a unos 75 km de Bucaramanga, la capital departamental. Concentra el 9% de los 869.524 predios catastrales de Santander.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Barrancabermeja

Una actualización catastral en Barrancabermeja podría aumentar el recaudo entre $6.3B y $21.0B al año.

Cálculo sobre los 70.055 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Barrancabermeja (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.

PREDIOS URB. (IGAC 2024)70.055

AVALÚO PROMEDIO REF.$60M / predio

RECAUDO ACTUAL EST.$21.0B / año

INCREMENTO POSIBLE+$6.3B a +$21.0B

Para la ciudadanía de Barrancabermeja

Si vive o tiene predio en Barrancabermeja.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Barrancabermeja dependen de una base que el IGAC reporta actualizado parcial en lo urbano (70.055 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Barrancabermeja

Qué le conviene hacer a Barrancabermeja.

PRIORIDAD

Con la base catastral actualizada (IGAC 2024), la prioridad en Barrancabermeja es la conservación continua —capturar mutaciones predio a predio— para no reincidir en el rezago.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy lo administra el IGAC por defecto. Por su escala, Barrancabermeja podría habilitarse como gestor catastral propio —si acredita los requisitos de capacidad técnica, jurídica y financiera que exige el IGAC— o delegar la ejecución en un operador habilitado.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Barrancabermeja el foco es la conservación de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Barrancabermeja

Qué exige la normativa.

01Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Barrancabermeja (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
02Conservación continua de propiedad horizontal en Barrancabermeja: englobes, desenglobes y unidades PH capturados a medida que mutan.
03Portal predial ciudadano para Barrancabermeja: consulta de predio y trámites auditables.

En Barrancabermeja, con catastro urbano actualizado parcial (IGAC 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Barrancabermeja. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Barrancabermeja.

¿Qué gestor catastral atiende a Barrancabermeja?

Según el directorio público del IGAC, Barrancabermeja no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Santander u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura actualizado parcial (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Barrancabermeja?

Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Barrancabermeja eso equivale a entre +$6.3B y +$21.0B al año frente a un recaudo actual estimado de $21.0B. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.

Municipios vecinos de Barrancabermeja

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