Catastro desactualizado en Belén de Los Andaquíes

El catastro de Belén de Los Andaquíes (Caquetá) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 2.696 predios urbanos y 1.498 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Belén de Los Andaquíes; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

18094CÓDIGO DANE

11.644POBLACIÓN 2025 (DANE)

1.192 km²ÁREA

Perfil catastral · Belén de Los Andaquíes

Cómo se ve el catastro en Belén de Los Andaquíes.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEIGAC (gestor catastral por defecto)

FIGURAIGAC

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)2.696 urbano · 1.498 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Desactualizado · rural Desactualizado

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL63% urbano · 37% rural

DENSIDAD10 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+8%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 1.192 km² · 1.506, -75.871

Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Belén de Los Andaquíes combina un casco urbano consolidado con una zona rural relevante (≈37% de la población): la operación debe equilibrar conservación urbana y barrido rural en el mismo proceso. A ≈10 hab/km², el predio en Belén de Los Andaquíes es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.

Entre los 16 municipios de Caquetá, Belén de Los Andaquíes es el 10.º más poblado y el 11.º por número de predios catastrales. Está a unos 44 km de Florencia, la capital departamental. Concentra el 2% de los 173.851 predios catastrales de Caquetá.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Belén de Los Andaquíes

El impacto fiscal en Belén de Los Andaquíes sale del diagnóstico.

El IGAC 2024 reporta 1.498 predios rurales en Belén de Los Andaquíes, con catastro rural desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Belén de Los Andaquíes para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.

PREDIOS RURALES (IGAC 2024)1.498

ESTADO CATASTRAL (URB. / RURAL)Desactualizado · Desactualizado

Para la ciudadanía de Belén de Los Andaquíes

Si vive o tiene predio en Belén de Los Andaquíes.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Belén de Los Andaquíes dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (2.696 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Belén de Los Andaquíes

Qué le conviene hacer a Belén de Los Andaquíes.

PRIORIDAD

Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Belén de Los Andaquíes es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Belén de Los Andaquíes el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Belén de Los Andaquíes

Qué exige la normativa.

01Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Belén de Los Andaquíes (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
02Componente social con enfoque diferencial en Belén de Los Andaquíes cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
03Portal predial ciudadano para Belén de Los Andaquíes: consulta de predio y trámites auditables.

En Belén de Los Andaquíes, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Belén de Los Andaquíes. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Belén de Los Andaquíes.

¿Qué gestor catastral atiende a Belén de Los Andaquíes?

Según el directorio público del IGAC, Belén de Los Andaquíes no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Caquetá u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

Municipios vecinos de Belén de Los Andaquíes

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