Catastro desactualizado en San José del Fragua

El catastro de San José del Fragua (Caquetá) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 3.102 predios urbanos y 3.310 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para San José del Fragua; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

18610CÓDIGO DANE

13.886POBLACIÓN 2025 (DANE)

1.305 km²ÁREA

Perfil catastral · San José del Fragua

Cómo se ve el catastro en San José del Fragua.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEIGAC (gestor catastral por defecto)

FIGURAIGAC

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)3.102 urbano · 3.310 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Desactualizado · rural Desactualizado

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL52% urbano · 48% rural

DENSIDAD11 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+8%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 1.305 km² · 1.317, -76.111

Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. San José del Fragua combina un casco urbano consolidado con una zona rural relevante (≈48% de la población): la operación debe equilibrar conservación urbana y barrido rural en el mismo proceso. A ≈11 hab/km², el predio en San José del Fragua es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.

Entre los 16 municipios de Caquetá, San José del Fragua es el 8.º más poblado y el 6.º por número de predios catastrales. Está a unos 78 km de Florencia, la capital departamental. Concentra el 4% de los 173.851 predios catastrales de Caquetá.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · San José del Fragua

El impacto fiscal en San José del Fragua sale del diagnóstico.

El IGAC 2024 reporta 3.310 predios rurales en San José del Fragua, con catastro rural desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de San José del Fragua para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.

PREDIOS RURALES (IGAC 2024)3.310

ESTADO CATASTRAL (URB. / RURAL)Desactualizado · Desactualizado

Para la ciudadanía de San José del Fragua

Si vive o tiene predio en San José del Fragua.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en San José del Fragua dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (3.102 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para San José del Fragua

Qué le conviene hacer a San José del Fragua.

PRIORIDAD

Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en San José del Fragua es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para San José del Fragua el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en San José del Fragua

Qué exige la normativa.

01Operación bajo la figura de habilitación que aplique en San José del Fragua (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
02Componente social con enfoque diferencial en San José del Fragua cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
03Portal predial ciudadano para San José del Fragua: consulta de predio y trámites auditables.

En San José del Fragua, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de San José del Fragua. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en San José del Fragua.

¿Qué gestor catastral atiende a San José del Fragua?

Según el directorio público del IGAC, San José del Fragua no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Caquetá u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

Municipios vecinos de San José del Fragua

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