Catastro actualizado en Belén de Umbría

En Belén de Umbría (Risaralda) el catastro urbano figura actualizado total pero el rural sigue desactualizado (IGAC 2024) sobre 3.836 predios urbanos y 4.239 rurales; el reto vivo está en el campo. Terraes está disponible para apoyar el barrido rural.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Belén de Umbría; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

66088CÓDIGO DANE

25.339POBLACIÓN 2025 (DANE)

181 km²ÁREA

3.836PREDIOS URB. (IGAC 2024)

Perfil catastral · Belén de Umbría

Cómo se ve el catastro en Belén de Umbría.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEIGAC (gestor catastral por defecto)

FIGURAIGAC

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)3.836 urbano · 4.239 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Actualizado Total · rural Desactualizado

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL54% urbano · 46% rural

DENSIDAD140 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+1%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 181 km² · 5.199, -75.866

Con la cabecera al día, el trabajo pendiente es de campo: barrido predial rural, mejoras y posesiones, más que conservación de oficina. Belén de Umbría combina un casco urbano consolidado con una zona rural relevante (≈46% de la población): la operación debe equilibrar conservación urbana y barrido rural en el mismo proceso.

Entre los 14 municipios de Risaralda, Belén de Umbría es el 6.º más poblado y el 5.º por número de predios catastrales. Está a unos 49 km de Pereira, la capital departamental. Concentra el 2% de los 382.760 predios catastrales de Risaralda.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Belén de Umbría

Una actualización catastral en Belén de Umbría podría aumentar el recaudo entre $201M y $671M al año.

Cálculo sobre los 3.836 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Belén de Umbría (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.

PREDIOS URB. (IGAC 2024)3.836

AVALÚO PROMEDIO REF.$35M / predio

RECAUDO ACTUAL EST.$671M / año

INCREMENTO POSIBLE+$201M a +$671M

Para la ciudadanía de Belén de Umbría

Si vive o tiene predio en Belén de Umbría.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Belén de Umbría dependen de una base que el IGAC reporta actualizado total en lo urbano (3.836 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Belén de Umbría

Qué le conviene hacer a Belén de Umbría.

PRIORIDAD

Con la base catastral actualizada (IGAC 2024), la prioridad en Belén de Umbría es la conservación continua —capturar mutaciones predio a predio— para no reincidir en el rezago.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Belén de Umbría el foco es la conservación de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Belén de Umbría

Qué exige la normativa.

01Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Belén de Umbría (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
02Componente social con enfoque diferencial en Belén de Umbría cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
03Portal predial ciudadano para Belén de Umbría: consulta de predio y trámites auditables.

En Belén de Umbría, con catastro urbano actualizado total (IGAC 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Belén de Umbría. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Belén de Umbría.

¿Qué gestor catastral atiende a Belén de Umbría?

Según el directorio público del IGAC, Belén de Umbría no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Risaralda u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura actualizado total (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Belén de Umbría?

Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Belén de Umbría eso equivale a entre +$201M y +$671M al año frente a un recaudo actual estimado de $671M. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.

Municipios vecinos de Belén de Umbría

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