Risaralda · región Andina

Catastro actualizado en Guática

En Guática (Risaralda) el catastro urbano figura actualizado total pero el rural sigue desactualizado (IGAC 2024) sobre 1.920 predios urbanos y 3.675 rurales; el reto vivo está en el campo. Terraes está disponible para apoyar el barrido rural.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Guática; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

66318CÓDIGO DANE

12.451POBLACIÓN 2025 (DANE)

101 km²ÁREA

Perfil catastral · Guática

Cómo se ve el catastro en Guática.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEIGAC (gestor catastral por defecto)

FIGURAIGAC

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)1.920 urbano · 3.675 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Actualizado Total · rural Desactualizado

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL34% urbano · 66% rural

DENSIDAD123 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+1%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 101 km² · 5.321, -75.802

Con la cabecera al día, el trabajo pendiente es de campo: barrido predial rural, mejoras y posesiones, más que conservación de oficina. Con cerca del 66% de su población en zona rural, el reto catastral en Guática está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano.

Entre los 14 municipios de Risaralda, Guática es el 12.º más poblado y el 7.º por número de predios catastrales. Está a unos 61 km de Pereira, la capital departamental. Concentra el 1% de los 382.760 predios catastrales de Risaralda.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Guática

El impacto fiscal en Guática sale del diagnóstico.

El IGAC 2024 reporta 3.675 predios rurales en Guática, con catastro rural desactualizado frente a un urbano actualizado total. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Guática para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.

PREDIOS RURALES (IGAC 2024)3.675

ESTADO CATASTRAL (URB. / RURAL)Actualizado Total · Desactualizado

Para la ciudadanía de Guática

Si vive o tiene predio en Guática.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Guática dependen de una base que el IGAC reporta actualizado total en lo urbano (1.920 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Guática

Qué le conviene hacer a Guática.

PRIORIDAD

Con la base catastral actualizada (IGAC 2024), la prioridad en Guática es la conservación continua —capturar mutaciones predio a predio— para no reincidir en el rezago.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Guática el foco es la conservación de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Guática

Qué exige la normativa.

01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Guática.
02Portal predial ciudadano para Guática: consulta de predio y trámites auditables.
03Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Guática (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).

En Guática, con catastro urbano actualizado total (IGAC 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Guática. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Guática.

¿Qué gestor catastral atiende a Guática?

Según el directorio público del IGAC, Guática no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Risaralda u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura actualizado total (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

Municipios vecinos de Guática

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