Catastro actualizado en Pueblo Rico
En Pueblo Rico (Risaralda) el catastro urbano figura actualizado total pero el rural sigue desactualizado (IGAC 2024) sobre 1.447 predios urbanos y 2.577 rurales; el reto vivo está en el campo. Terraes está disponible para apoyar el barrido rural.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para Pueblo Rico; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en Pueblo Rico.
Con la cabecera al día, el trabajo pendiente es de campo: barrido predial rural, mejoras y posesiones, más que conservación de oficina. Con cerca del 79% de su población en zona rural, el reto catastral en Pueblo Rico está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano. A ≈27 hab/km², el predio en Pueblo Rico es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.
Entre los 14 municipios de Risaralda, Pueblo Rico es el 9.º más poblado y el 12.º por número de predios catastrales. Está a unos 68 km de Pereira, la capital departamental. Concentra el 1% de los 382.760 predios catastrales de Risaralda.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
El impacto fiscal en Pueblo Rico sale del diagnóstico.
El IGAC 2024 reporta 2.577 predios rurales en Pueblo Rico, con catastro rural desactualizado frente a un urbano actualizado total. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Pueblo Rico para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.
Si vive o tiene predio en Pueblo Rico.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Pueblo Rico dependen de una base que el IGAC reporta actualizado total en lo urbano (1.447 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Pueblo Rico.
Con la base catastral actualizada (IGAC 2024), la prioridad en Pueblo Rico es la conservación continua —capturar mutaciones predio a predio— para no reincidir en el rezago.
Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.
Para Pueblo Rico el foco es la conservación de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Pueblo Rico.
- 02Portal predial ciudadano para Pueblo Rico: consulta de predio y trámites auditables.
- 03Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Pueblo Rico (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
En Pueblo Rico, con catastro urbano actualizado total (IGAC 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Pueblo Rico. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en Pueblo Rico.
¿Qué gestor catastral atiende a Pueblo Rico?
Según el directorio público del IGAC, Pueblo Rico no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Risaralda u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura actualizado total (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
Mistrató
a ~19 km · pob. ~17.587 · 565 km²
Apía
a ~22 km · pob. ~12.645 · 150 km²
Belén de Umbría
a ~25 km · pob. ~25.339 · 181 km²
Santuario
a ~29 km · pob. ~12.868 · 191 km²
Guática
a ~30 km · pob. ~12.451 · 101 km²
La Celia
a ~34 km · pob. ~7.669 · 92 km²
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