Catastro actualizado en Cáceres
En Cáceres (Antioquia) el catastro urbano figura actualizado total pero el rural sigue desactualizado según reporte IGAC–DNP (corte 2024) sobre 6.062 predios urbanos y 3.644 rurales; el reto vivo está en el campo. Terraes da control operativo al barrido rural: asignación, captura, evidencias, validación, expediente y cierre técnico.
Para Gobernación de Antioquia · Catastro y sus operadores, Terraes es la herramienta para gobernar el catastro: menos archivos sueltos, más control de campo, expediente predial, reglas IGAC y entrega auditada.
Ejecución con GEOSAT, operador catastral con cobertura nacional. Terraes aporta el sistema de trabajo: diagnóstico, captura, expediente predial, control de calidad R.1040 y entrega RIC/XTF al SINIC bajo la Resolución 1040 de 2023.
Esta ficha no declara una operación activa; sirve para aterrizar una conversación técnica con la alcaldía, el gestor o el operador de Cáceres. El gestor vigente lo determina el IGAC. Terraes se activa bajo la figura que aplique —operador del gestor o convenio— para convertir el diagnóstico en ejecución verificable.
Cómo se ve el catastro en Cáceres.
El IGAC lo clasifica actualizado (reporte DNP·TerriData, corte 2024). Como la ley exige reactualizar al menos cada 5 años, en Cáceres la prioridad ya no es actualizar sino conservar la base —capturar mutaciones predio a predio— para no recaer en el umbral de desactualización. La conservación corre por Gobernación de Antioquia · Catastro.
Con la cabecera al día, el trabajo pendiente es de campo: barrido predial rural, mejoras y posesiones, más que conservación de oficina. Con cerca del 76% de su población en zona rural, el reto catastral en Cáceres está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano. A ≈17 hab/km², el predio en Cáceres es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.
Entre los 125 municipios de Antioquia, Cáceres es el 34.º más poblado y el 47.º por número de predios catastrales. Está a unos 162 km de Medellín, la capital departamental. Concentra el <1% de los 2.866.051 predios catastrales de Antioquia.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS IGAC Y ESTADO CATASTRAL SEGÚN REPORTE IGAC–DNP (CORTE 2024) · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
Una actualización catastral en Cáceres podría aumentar el recaudo entre $318M y $1.1B al año.
Cálculo sobre los 6.062 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Cáceres (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.
Si vive o tiene predio en Cáceres.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Cáceres dependen de una base que el IGAC reporta actualizado total en lo urbano (6.062 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Cáceres.
Con la base catastral actualizada según reporte IGAC–DNP (corte 2024), la prioridad en Cáceres es la conservación continua —capturar mutaciones predio a predio— para no reincidir en el rezago.
Hoy el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro; Cáceres avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.
Para Cáceres el foco es la conservación de la base catastral. Terraes da el flujo operativo para hacerlo defendible: priorización, captura, expediente predial, validación LADM-COL y entrega RIC/XTF. Para no recaer en el rezago tras la actualización, la salida es un catastro vivo: conservación permanente. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Cáceres.
- 02Control técnico para Cáceres: expediente predial, validación LADM-COL y entrega RIC/XTF al SINIC sin reconstruir la operación al final.
- 03Portal predial ciudadano para Cáceres: consulta de predio y trámites auditables.
- 04Operación bajo la habilitación de Gobernación de Antioquia · Catastro, gestor catastral vigente de Cáceres.
En Cáceres, con catastro urbano actualizado total según reporte IGAC–DNP (corte 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse. Terraes lo vuelve gobernable: responsables, evidencias, validaciones y entregables listos para revisión técnica. Ver el estándar técnico vigente (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en la Resolución 1040 de 2023 →
Sobre el catastro en Cáceres.
¿Qué gestor catastral atiende a Cáceres?
En Cáceres el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes fortalece esa habilitación con ejecución, validación y trazabilidad de entrega. Su catastro urbano figura actualizado total según reporte IGAC–DNP (corte 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
¿Cada cuánto debe actualizarse el catastro de Cáceres?
El IGAC lo clasifica actualizado (reporte DNP·TerriData, corte 2024). Como la ley exige reactualizar al menos cada 5 años, en Cáceres la prioridad ya no es actualizar sino conservar la base —capturar mutaciones predio a predio— para no recaer en el umbral de desactualización. La conservación corre por Gobernación de Antioquia · Catastro.
¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Cáceres?
Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Cáceres eso equivale a entre +$318M y +$1.1B al año frente a un recaudo actual estimado de $1.1B. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.
Tarazá
a ~28 km · pob. ~29.306 · 1.149 km²
Caucasia
a ~31 km · pob. ~98.488 · 1.429 km²
Zaragoza
a ~46 km · pob. ~26.392 · 1.167 km²
Valdivia
a ~49 km · pob. ~14.823 · 568 km²
Anorí
a ~54 km · pob. ~19.812 · 1.414 km²
Nechí
a ~60 km · pob. ~28.100 · 937 km²
Vea cómo Terraes aterriza la operación catastral de Cáceres.
Revisamos estado, gestor, predios, riesgos y ruta de ejecución con una salida clara para alcaldía, gestor u operador: qué actualizar, cómo controlarlo y cómo entregarlo bajo R.1040/SINIC. Ver estándar vigente →
O escríbenos directo: terraes@terraes.com · +57 (604) 500 69 36
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