Cauca · región Andina

Catastro desactualizado en Caloto

El catastro de Caloto (Cauca) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 2.019 predios urbanos y 5.148 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Caloto; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

19142CÓDIGO DANE

31.802POBLACIÓN 2025 (DANE)

267 km²ÁREA

2.019PREDIOS URB. (IGAC 2024)

Perfil catastral · Caloto

Cómo se ve el catastro en Caloto.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEIGAC (gestor catastral por defecto)

FIGURAIGAC

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)2.019 urbano · 5.148 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Desactualizado · rural Desactualizado

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL16% urbano · 84% rural

DENSIDAD119 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+12%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 267 km² · 3.047, -76.367

Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Con cerca del 84% de su población en zona rural, el reto catastral en Caloto está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano.

Entre los 42 municipios de Cauca, Caloto es el 18.º más poblado y el 24.º por número de predios catastrales. Está a unos 68 km de Popayán, la capital departamental. Concentra el 1% de los 509.792 predios catastrales de Cauca.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Caloto

Una actualización catastral en Caloto podría aumentar el recaudo entre $106M y $353M al año.

Cálculo sobre los 2.019 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Caloto (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.

PREDIOS URB. (IGAC 2024)2.019

AVALÚO PROMEDIO REF.$35M / predio

RECAUDO ACTUAL EST.$353M / año

INCREMENTO POSIBLE+$106M a +$353M

Para la ciudadanía de Caloto

Si vive o tiene predio en Caloto.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Caloto dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (2.019 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Caloto

Qué le conviene hacer a Caloto.

PRIORIDAD

Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Caloto es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Caloto el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Caloto

Qué exige la normativa.

01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Caloto.
02Portal predial ciudadano para Caloto: consulta de predio y trámites auditables.
03Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Caloto (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).

En Caloto, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Caloto. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Caloto.

¿Qué gestor catastral atiende a Caloto?

Según el directorio público del IGAC, Caloto no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Cauca u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Caloto?

Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Caloto eso equivale a entre +$106M y +$353M al año frente a un recaudo actual estimado de $353M. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.

Municipios vecinos de Caloto

19300