Catastro desactualizado en Santander de Quilichao

El catastro de Santander de Quilichao (Cauca) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 20.323 predios urbanos y 20.119 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Santander de Quilichao; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

19698CÓDIGO DANE

119.121POBLACIÓN 2025 (DANE)

518 km²ÁREA

20.323PREDIOS URB. (IGAC 2024)

Perfil catastral · Santander de Quilichao

Cómo se ve el catastro en Santander de Quilichao.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEIGAC (gestor catastral por defecto)

FIGURAIGAC

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)20.323 urbano · 20.119 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Desactualizado · rural Desactualizado

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL45% urbano · 55% rural

DENSIDAD230 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+13%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 518 km² · 2.982, -76.496

Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Con cerca del 55% de su población en zona rural, el reto catastral en Santander de Quilichao está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano. Por su escala, Santander de Quilichao concentra volumen de mutaciones y construcción nueva; sin conservación catastral continua, la base se desactualiza rápido y el recaudo predial se queda atrás del valor real.

Entre los 42 municipios de Cauca, Santander de Quilichao es el 2.º más poblado. Está a unos 57 km de Popayán, la capital departamental. Concentra el 8% de los 509.792 predios catastrales de Cauca.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Santander de Quilichao

Una actualización catastral en Santander de Quilichao podría aumentar el recaudo entre $1.8B y $6.1B al año.

Cálculo sobre los 20.323 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Santander de Quilichao (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.

PREDIOS URB. (IGAC 2024)20.323

AVALÚO PROMEDIO REF.$60M / predio

RECAUDO ACTUAL EST.$6.1B / año

INCREMENTO POSIBLE+$1.8B a +$6.1B

Para la ciudadanía de Santander de Quilichao

Si vive o tiene predio en Santander de Quilichao.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Santander de Quilichao dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (20.323 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Santander de Quilichao

Qué le conviene hacer a Santander de Quilichao.

PRIORIDAD

Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Santander de Quilichao es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy lo administra el IGAC por defecto. Por su escala, Santander de Quilichao podría habilitarse como gestor catastral propio —si acredita los requisitos de capacidad técnica, jurídica y financiera que exige el IGAC— o delegar la ejecución en un operador habilitado.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Santander de Quilichao el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Santander de Quilichao

Qué exige la normativa.

01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Santander de Quilichao.
02Portal predial ciudadano para Santander de Quilichao: consulta de predio y trámites auditables.
03Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Santander de Quilichao (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).

En Santander de Quilichao, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Santander de Quilichao. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Santander de Quilichao.

¿Qué gestor catastral atiende a Santander de Quilichao?

Según el directorio público del IGAC, Santander de Quilichao no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Cauca u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Santander de Quilichao?

Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Santander de Quilichao eso equivale a entre +$1.8B y +$6.1B al año frente a un recaudo actual estimado de $6.1B. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.

Municipios vecinos de Santander de Quilichao

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