Catastro desactualizado en Concepción
El catastro de Concepción (Antioquia) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 1.012 predios urbanos y 2.647 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para Concepción; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en Concepción.
Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Con cerca del 53% de su población en zona rural, el reto catastral en Concepción está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano. A ≈25 hab/km², el predio en Concepción es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.
Entre los 125 municipios de Antioquia, Concepción es el 118.º más poblado y el 95.º por número de predios catastrales. Está a unos 46 km de Medellín, la capital departamental. Concentra el <1% de los 2.866.051 predios catastrales de Antioquia.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
El impacto fiscal en Concepción sale del diagnóstico.
El IGAC 2024 reporta 2.647 predios rurales en Concepción, con catastro rural desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Concepción para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.
Si vive o tiene predio en Concepción.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Concepción dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (1.012 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Concepción.
Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Concepción es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.
Hoy el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro; Concepción avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.
Para Concepción el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Concepción.
- 02Portal predial ciudadano para Concepción: consulta de predio y trámites auditables.
- 03Operación bajo la habilitación de Gobernación de Antioquia · Catastro, gestor catastral vigente de Concepción.
En Concepción, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Concepción. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en Concepción.
¿Qué gestor catastral atiende a Concepción?
En Concepción el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
Alejandría
a ~14 km · pob. ~4.989 · 129 km²
Santo Domingo
a ~14 km · pob. ~13.163 · 266 km²
Barbosa
a ~15 km · pob. ~56.505 · 206 km²
Peñol
a ~15 km · pob. ~22.736 · 118 km²
San Vicente
a ~15 km · pob. ~23.714 · 230 km²
Guatapé
a ~16 km · pob. ~9.072 · 83 km²
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O escríbenos directo: terraes@terraes.com · +57 (604) 500 69 36
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