Antioquia · región Andina

Catastro actualizado en Barbosa

Barbosa (Antioquia) tiene su catastro actualizado total en urbano y rural (IGAC 2024) sobre 6.895 predios urbanos y 13.728 rurales; el reto es la conservación continua. Terraes está disponible como plataforma de conservación.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Barbosa; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La gestión la asume Área Metropolitana del Valle de Aburrá (AMVA); Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación metropolitana.

05079CÓDIGO DANE

56.505POBLACIÓN 2025 (DANE)

206 km²ÁREA

6.895PREDIOS URB. (IGAC 2024)

Perfil catastral · Barbosa

Cómo se ve el catastro en Barbosa.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEÁrea Metropolitana del Valle de Aburrá (AMVA)

FIGURAÁrea Metropolitana

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)6.895 urbano · 13.728 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Actualizado Total · rural Actualizado Total

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL48% urbano · 52% rural

DENSIDAD274 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+10%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 206 km² · 6.439, -75.336

Estando todo actualizado, el reto no es actualizar sino conservar —capturar mutaciones predio a predio para que la base no se vuelva a rezagar. Con cerca del 52% de su población en zona rural, el reto catastral en Barbosa está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano. La gestión la asume Área Metropolitana del Valle de Aburrá (AMVA), lo que permite un catastro de escala metropolitana: criterios homogéneos de valoración entre municipios conurbados y una sola base interoperable.

Entre los 125 municipios de Antioquia, Barbosa es el 19.º más poblado y el 17.º por número de predios catastrales. Está a unos 37 km de Medellín, la capital departamental. Concentra el <1% de los 2.866.051 predios catastrales de Antioquia.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Barbosa

Una actualización catastral en Barbosa podría aumentar el recaudo entre $362M y $1.2B al año.

Cálculo sobre los 6.895 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Barbosa (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.

PREDIOS URB. (IGAC 2024)6.895

AVALÚO PROMEDIO REF.$35M / predio

RECAUDO ACTUAL EST.$1.2B / año

INCREMENTO POSIBLE+$362M a +$1.2B

Para la ciudadanía de Barbosa

Si vive o tiene predio en Barbosa.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Barbosa dependen de una base que el IGAC reporta actualizado total en lo urbano (6.895 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Barbosa

Qué le conviene hacer a Barbosa.

PRIORIDAD

Con la base catastral actualizada (IGAC 2024), la prioridad en Barbosa es la conservación continua —capturar mutaciones predio a predio— para no reincidir en el rezago.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy el catastro lo gestiona Área Metropolitana del Valle de Aburrá; Barbosa avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Barbosa el foco es la conservación de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Barbosa

Qué exige la normativa.

01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Barbosa.
02Portal predial ciudadano para Barbosa: consulta de predio y trámites auditables.
03Operación bajo la habilitación de Área Metropolitana del Valle de Aburrá, gestor catastral vigente de Barbosa.

En Barbosa, con catastro urbano actualizado total (IGAC 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Barbosa. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Barbosa.

¿Qué gestor catastral atiende a Barbosa?

En Barbosa el catastro lo gestiona Área Metropolitana del Valle de Aburrá (AMVA) (área metropolitana), según el directorio público del IGAC; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación. Su catastro urbano figura actualizado total (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Barbosa?

Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Barbosa eso equivale a entre +$362M y +$1.2B al año frente a un recaudo actual estimado de $1.2B. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.

Municipios vecinos de Barbosa

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