Catastro desactualizado en Condoto
El catastro de Condoto (Chocó) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 3.987 predios urbanos y 11 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para Condoto; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en Condoto.
Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Condoto es predominantemente urbano (≈77% de su población en cabecera): el foco está en conservación, mutaciones y captura de la dinámica inmobiliaria, más que en barrido rural extensivo. Su población proyectada crece ≈21% hacia 2035 (DANE), presión que multiplica predios nuevos y hace urgente una base catastral viva. A ≈30 hab/km², el predio en Condoto es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.
Entre los 31 municipios de Chocó, Condoto es el 13.º más poblado y el 5.º por número de predios catastrales. Está a unos 97 km de Quibdó, la capital departamental. Concentra el 4% de los 98.504 predios catastrales de Chocó.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
El impacto fiscal en Condoto sale del diagnóstico.
El IGAC 2024 reporta 11 predios rurales en Condoto, con catastro rural desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Condoto para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.
Si vive o tiene predio en Condoto.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Condoto dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (3.987 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Condoto.
Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Condoto es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.
Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.
Para Condoto el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Condoto (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
- 02Componente social con enfoque diferencial en Condoto cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
- 03Portal predial ciudadano para Condoto: consulta de predio y trámites auditables.
En Condoto, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Condoto. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en Condoto.
¿Qué gestor catastral atiende a Condoto?
Según el directorio público del IGAC, Condoto no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Chocó u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
Río Iró
a ~11 km · pob. ~5.983 · 325 km²
Nóvita
a ~27 km · pob. ~10.551 · 944 km²
Unión Panamericana
a ~28 km · pob. ~7.627 · 178 km²
Tadó
a ~29 km · pob. ~20.476 · 715 km²
San José del Palmar
a ~30 km · pob. ~5.809 · 1.582 km²
Cértegui
a ~35 km · pob. ~6.302 · 423 km²
¿Eres de Condoto y quieres el diagnóstico catastral completo?
Una sesión sin compromiso para Condoto, sobre datos reales del municipio. Qué cubre el diagnóstico →
O escríbenos directo: terraes@terraes.com · +57 (604) 500 69 36
¿Prefiere ver evidencia primero? Ver casos catastrales ↗