Catastro por formar en Río Iró
El catastro de Río Iró (Chocó) aún tiene componente por formar: urbano por formar y rural por formar (IGAC 2024) sobre 0 predios urbanos y 7 rurales. Terraes está disponible para apoyar la formación y modernización de esa base.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para Río Iró; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en Río Iró.
Mientras exista componente por formar, el primer paso no es conservar sino levantar la base —barrido predial, cartografía y vinculación con el registro— antes de hablar de recaudo. Con cerca del 74% de su población en zona rural, el reto catastral en Río Iró está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano. Su población proyectada crece ≈22% hacia 2035 (DANE), presión que multiplica predios nuevos y hace urgente una base catastral viva. A ≈18 hab/km², el predio en Río Iró es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.
Entre los 31 municipios de Chocó, Río Iró es el 28.º más poblado y el 30.º por número de predios catastrales. Está a unos 87 km de Quibdó, la capital departamental. Concentra el <1% de los 98.504 predios catastrales de Chocó.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
El impacto fiscal en Río Iró sale del diagnóstico.
El IGAC 2024 reporta 7 predios rurales en Río Iró, con catastro rural por formar. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Río Iró para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.
Si vive o tiene predio en Río Iró.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Río Iró dependen de una base que el IGAC reporta por formar en lo urbano (0 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Río Iró.
Como el catastro de Río Iró figura con componente por formar (IGAC 2024), el primer paso es la formación —barrido predial, cartografía y vinculación con el registro— antes de hablar de recaudo.
Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.
Para Río Iró el foco es la formación de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Río Iró.
- 02Portal predial ciudadano para Río Iró: consulta de predio y trámites auditables.
- 03Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Río Iró (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
En Río Iró, con catastro urbano por formar (IGAC 2024), el punto crítico es formar la base predial que aún no existe; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Río Iró. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en Río Iró.
¿Qué gestor catastral atiende a Río Iró?
Según el directorio público del IGAC, Río Iró no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Chocó u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura por formar (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
Condoto
a ~11 km · pob. ~14.183 · 468 km²
Tadó
a ~20 km · pob. ~20.476 · 715 km²
Unión Panamericana
a ~22 km · pob. ~7.627 · 178 km²
Cértegui
a ~24 km · pob. ~6.302 · 423 km²
San José del Palmar
a ~34 km · pob. ~5.809 · 1.582 km²
El Cantón del San Pablo
a ~37 km · pob. ~7.016 · 380 km²
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