Catastro desactualizado en Tadó
El catastro de Tadó (Chocó) aún tiene componente por formar: urbano desactualizado y rural por formar (IGAC 2024) sobre 3.511 predios urbanos y 209 rurales. Terraes está disponible para apoyar la formación y modernización de esa base.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para Tadó; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en Tadó.
Mientras exista componente por formar, el primer paso no es conservar sino levantar la base —barrido predial, cartografía y vinculación con el registro— antes de hablar de recaudo. Tadó combina un casco urbano consolidado con una zona rural relevante (≈42% de la población): la operación debe equilibrar conservación urbana y barrido rural en el mismo proceso. Su población proyectada crece ≈23% hacia 2035 (DANE), presión que multiplica predios nuevos y hace urgente una base catastral viva. A ≈29 hab/km², el predio en Tadó es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.
Entre los 31 municipios de Chocó, Tadó es el 8.º más poblado y el 6.º por número de predios catastrales. Está a unos 83 km de Quibdó, la capital departamental. Concentra el 4% de los 98.504 predios catastrales de Chocó.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
Una actualización catastral en Tadó podría aumentar el recaudo entre $184M y $614M al año.
Cálculo sobre los 3.511 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Tadó (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.
Si vive o tiene predio en Tadó.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Tadó dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (3.511 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Tadó.
Como el catastro de Tadó figura con componente por formar (IGAC 2024), el primer paso es la formación —barrido predial, cartografía y vinculación con el registro— antes de hablar de recaudo.
Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.
Para Tadó el foco es la formación de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Tadó (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
- 02Componente social con enfoque diferencial en Tadó cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
- 03Portal predial ciudadano para Tadó: consulta de predio y trámites auditables.
En Tadó, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Tadó. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en Tadó.
¿Qué gestor catastral atiende a Tadó?
Según el directorio público del IGAC, Tadó no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Chocó u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Tadó?
Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Tadó eso equivale a entre +$184M y +$614M al año frente a un recaudo actual estimado de $614M. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.
Río Iró
a ~20 km · pob. ~5.983 · 325 km²
Cértegui
a ~24 km · pob. ~6.302 · 423 km²
Condoto
a ~29 km · pob. ~14.183 · 468 km²
Bagadó
a ~31 km · pob. ~11.959 · 807 km²
Unión Panamericana
a ~34 km · pob. ~7.627 · 178 km²
San José del Palmar
a ~35 km · pob. ~5.809 · 1.582 km²
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