Catastro desactualizado en Fuente de Oro
En Fuente de Oro (Meta) el catastro urbano figura desactualizado y el rural actualizado total (IGAC 2024) sobre 3.734 predios urbanos y 5.353 rurales; el rezago se concentra en la cabecera. Terraes está disponible para apoyar la actualización.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para Fuente de Oro; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en Fuente de Oro.
El rezago concentrado en la cabecera obliga a priorizar la actualización urbana: mutaciones y construcción nueva mueven la base más rápido de lo que se conserva. Fuente de Oro combina un casco urbano consolidado con una zona rural relevante (≈43% de la población): la operación debe equilibrar conservación urbana y barrido rural en el mismo proceso. Su población proyectada crece ≈17% hacia 2035 (DANE), presión que multiplica predios nuevos y hace urgente una base catastral viva. A ≈24 hab/km², el predio en Fuente de Oro es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.
Entre los 29 municipios de Meta, Fuente de Oro es el 15.º más poblado y el 10.º por número de predios catastrales. Está a unos 80 km de Villavicencio, la capital departamental. Concentra el 2% de los 440.582 predios catastrales de Meta.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
El impacto fiscal en Fuente de Oro sale del diagnóstico.
El IGAC 2024 reporta 5.353 predios rurales en Fuente de Oro, con catastro rural actualizado total frente a un urbano desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Fuente de Oro para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.
Si vive o tiene predio en Fuente de Oro.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Fuente de Oro dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (3.734 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Fuente de Oro.
Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Fuente de Oro es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.
Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.
Para Fuente de Oro el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Fuente de Oro (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
- 02Componente social con enfoque diferencial en Fuente de Oro cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
- 03Portal predial ciudadano para Fuente de Oro: consulta de predio y trámites auditables.
En Fuente de Oro, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Fuente de Oro. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en Fuente de Oro.
¿Qué gestor catastral atiende a Fuente de Oro?
Según el directorio público del IGAC, Fuente de Oro no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Meta u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
Granada
a ~21 km · pob. ~77.074 · 348 km²
San Juan de Arama
a ~26 km · pob. ~10.127 · 1.169 km²
El Castillo
a ~41 km · pob. ~8.768 · 568 km²
El Dorado
a ~44 km · pob. ~4.424 · 117 km²
Puerto Lleras
a ~46 km · pob. ~11.627 · 2.536 km²
Castilla la Nueva
a ~47 km · pob. ~16.102 · 515 km²
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O escríbenos directo: terraes@terraes.com · +57 (604) 500 69 36
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