Catastro actualizado en San Juan de Arama

San Juan de Arama (Meta) tiene su catastro actualizado total en urbano y rural (IGAC 2024) sobre 2.697 predios urbanos y 3.923 rurales; el reto es la conservación continua. Terraes está disponible como plataforma de conservación.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para San Juan de Arama; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

50683CÓDIGO DANE

10.127POBLACIÓN 2025 (DANE)

1.169 km²ÁREA

Perfil catastral · San Juan de Arama

Cómo se ve el catastro en San Juan de Arama.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEIGAC (gestor catastral por defecto)

FIGURAIGAC

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)2.697 urbano · 3.923 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Actualizado Total · rural Actualizado Total

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL49% urbano · 51% rural

DENSIDAD9 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+19%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 1.169 km² · 3.292, -73.814

Estando todo actualizado, el reto no es actualizar sino conservar —capturar mutaciones predio a predio para que la base no se vuelva a rezagar. Con cerca del 51% de su población en zona rural, el reto catastral en San Juan de Arama está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano. Su población proyectada crece ≈19% hacia 2035 (DANE), presión que multiplica predios nuevos y hace urgente una base catastral viva. A ≈9 hab/km², el predio en San Juan de Arama es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.

Entre los 29 municipios de Meta, San Juan de Arama es el 20.º más poblado y el 13.º por número de predios catastrales. Está a unos 96 km de Villavicencio, la capital departamental. Concentra el 2% de los 440.582 predios catastrales de Meta.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · San Juan de Arama

El impacto fiscal en San Juan de Arama sale del diagnóstico.

El IGAC 2024 reporta 3.923 predios rurales en San Juan de Arama, con catastro rural actualizado total. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de San Juan de Arama para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.

PREDIOS RURALES (IGAC 2024)3.923

ESTADO CATASTRAL (URB. / RURAL)Actualizado Total · Actualizado Total

Para la ciudadanía de San Juan de Arama

Si vive o tiene predio en San Juan de Arama.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en San Juan de Arama dependen de una base que el IGAC reporta actualizado total en lo urbano (2.697 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para San Juan de Arama

Qué le conviene hacer a San Juan de Arama.

PRIORIDAD

Con la base catastral actualizada (IGAC 2024), la prioridad en San Juan de Arama es la conservación continua —capturar mutaciones predio a predio— para no reincidir en el rezago.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para San Juan de Arama el foco es la conservación de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en San Juan de Arama

Qué exige la normativa.

01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en San Juan de Arama.
02Portal predial ciudadano para San Juan de Arama: consulta de predio y trámites auditables.
03Operación bajo la figura de habilitación que aplique en San Juan de Arama (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).

En San Juan de Arama, con catastro urbano actualizado total (IGAC 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de San Juan de Arama. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en San Juan de Arama.

¿Qué gestor catastral atiende a San Juan de Arama?

Según el directorio público del IGAC, San Juan de Arama no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Meta u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura actualizado total (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

Municipios vecinos de San Juan de Arama

50313