Catastro actualizado en Jardín
Jardín (Antioquia) tiene su catastro actualizado total en urbano y rural según reporte IGAC–DNP (corte 2024) sobre 3.808 predios urbanos y 3.055 rurales; el reto es la conservación continua. Terraes mantiene la base viva con mutaciones, evidencias, validaciones, expediente predial y tablero listo para auditoría.
Para Gobernación de Antioquia · Catastro y sus operadores, Terraes es la herramienta para gobernar el catastro: menos archivos sueltos, más control de campo, expediente predial, reglas IGAC y entrega auditada.
Ejecución con GEOSAT, operador catastral con cobertura nacional. Terraes aporta el sistema de trabajo: diagnóstico, captura, expediente predial, control de calidad R.1040 y entrega RIC/XTF al SINIC bajo la Resolución 1040 de 2023.
Esta ficha no declara una operación activa; sirve para aterrizar una conversación técnica con la alcaldía, el gestor o el operador de Jardín. El gestor vigente lo determina el IGAC. Terraes se activa bajo la figura que aplique —operador del gestor o convenio— para convertir el diagnóstico en ejecución verificable.
Cómo se ve el catastro en Jardín.
El IGAC lo clasifica actualizado (reporte DNP·TerriData, corte 2024). Como la ley exige reactualizar al menos cada 5 años, en Jardín la prioridad ya no es actualizar sino conservar la base —capturar mutaciones predio a predio— para no recaer en el umbral de desactualización. La conservación corre por Gobernación de Antioquia · Catastro.
Estando todo actualizado, el reto no es actualizar sino conservar —capturar mutaciones predio a predio para que la base no se vuelva a rezagar. Jardín combina un casco urbano consolidado con una zona rural relevante (≈42% de la población): la operación debe equilibrar conservación urbana y barrido rural en el mismo proceso.
Entre los 125 municipios de Antioquia, Jardín es el 70.º más poblado y el 65.º por número de predios catastrales. Está a unos 79 km de Medellín, la capital departamental. Concentra el <1% de los 2.866.051 predios catastrales de Antioquia.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS IGAC Y ESTADO CATASTRAL SEGÚN REPORTE IGAC–DNP (CORTE 2024) · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
El impacto fiscal en Jardín sale del diagnóstico.
El reporte IGAC–DNP (corte 2024) registra 3.055 predios rurales en Jardín, con catastro rural actualizado total. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Jardín para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.
Si vive o tiene predio en Jardín.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Jardín dependen de una base que el IGAC reporta actualizado total en lo urbano (3.808 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Jardín.
Con la base catastral actualizada según reporte IGAC–DNP (corte 2024), la prioridad en Jardín es la conservación continua —capturar mutaciones predio a predio— para no reincidir en el rezago.
Hoy el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro; Jardín avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.
Para Jardín el foco es la conservación de la base catastral. Terraes da el flujo operativo para hacerlo defendible: priorización, captura, expediente predial, validación LADM-COL y entrega RIC/XTF. Para no recaer en el rezago tras la actualización, la salida es un catastro vivo: conservación permanente. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Operación bajo la habilitación de Gobernación de Antioquia · Catastro, gestor catastral vigente de Jardín.
- 02Componente social con enfoque diferencial en Jardín cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
- 03Control técnico para Jardín: expediente predial, validación LADM-COL y entrega RIC/XTF al SINIC sin reconstruir la operación al final.
- 04Portal predial ciudadano para Jardín: consulta de predio y trámites auditables.
En Jardín, con catastro urbano actualizado total según reporte IGAC–DNP (corte 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse. Terraes lo vuelve gobernable: responsables, evidencias, validaciones y entregables listos para revisión técnica. Ver el estándar técnico vigente (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en la Resolución 1040 de 2023 →
Sobre el catastro en Jardín.
¿Qué gestor catastral atiende a Jardín?
En Jardín el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes fortalece esa habilitación con ejecución, validación y trazabilidad de entrega. Su catastro urbano figura actualizado total según reporte IGAC–DNP (corte 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
¿Cada cuánto debe actualizarse el catastro de Jardín?
El IGAC lo clasifica actualizado (reporte DNP·TerriData, corte 2024). Como la ley exige reactualizar al menos cada 5 años, en Jardín la prioridad ya no es actualizar sino conservar la base —capturar mutaciones predio a predio— para no recaer en el umbral de desactualización. La conservación corre por Gobernación de Antioquia · Catastro.
Andes
a ~13 km · pob. ~46.485 · 403 km²
Támesis
a ~16 km · pob. ~17.270 · 252 km²
Caramanta
a ~21 km · pob. ~4.973 · 92 km²
Jericó
a ~23 km · pob. ~14.576 · 205 km²
Valparaíso
a ~23 km · pob. ~6.966 · 126 km²
Betania
a ~25 km · pob. ~10.985 · 181 km²
Vea cómo Terraes aterriza la operación catastral de Jardín.
Revisamos estado, gestor, predios, riesgos y ruta de ejecución con una salida clara para alcaldía, gestor u operador: qué actualizar, cómo controlarlo y cómo entregarlo bajo R.1040/SINIC. Ver estándar vigente →
O escríbenos directo: terraes@terraes.com · +57 (604) 500 69 36
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