Catastro desactualizado en Juradó
El catastro de Juradó (Chocó) aún tiene componente por formar: urbano desactualizado y rural por formar (IGAC 2024) sobre 781 predios urbanos y 174 rurales. Terraes está disponible para apoyar la formación y modernización de esa base.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para Juradó; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en Juradó.
Mientras exista componente por formar, el primer paso no es conservar sino levantar la base —barrido predial, cartografía y vinculación con el registro— antes de hablar de recaudo. Con cerca del 66% de su población en zona rural, el reto catastral en Juradó está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano. Su población proyectada crece ≈21% hacia 2035 (DANE), presión que multiplica predios nuevos y hace urgente una base catastral viva. A ≈6 hab/km², el predio en Juradó es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.
Entre los 31 municipios de Chocó, Juradó es el 23.º más poblado y el 19.º por número de predios catastrales. Está a unos 172 km de Quibdó, la capital departamental. Concentra el <1% de los 98.504 predios catastrales de Chocó.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
El impacto fiscal en Juradó sale del diagnóstico.
El IGAC 2024 reporta 174 predios rurales en Juradó, con catastro rural por formar frente a un urbano desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Juradó para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.
Si vive o tiene predio en Juradó.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Juradó dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (781 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Juradó.
Como el catastro de Juradó figura con componente por formar (IGAC 2024), el primer paso es la formación —barrido predial, cartografía y vinculación con el registro— antes de hablar de recaudo.
Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.
Para Juradó el foco es la formación de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Juradó.
- 02Portal predial ciudadano para Juradó: consulta de predio y trámites auditables.
- 03Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Juradó (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
En Juradó, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Juradó. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en Juradó.
¿Qué gestor catastral atiende a Juradó?
Según el directorio público del IGAC, Juradó no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Chocó u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
Riosucio
a ~58 km · pob. ~64.544 · 7.608 km²
Carmen del Darién
a ~78 km · pob. ~22.466 · 3.181 km²
Bojayá
a ~95 km · pob. ~13.935 · 3.631 km²
Bahía Solano
a ~96 km · pob. ~11.671 · 895 km²
Unguía
a ~129 km · pob. ~14.756 · 1.190 km²
Acandí
a ~153 km · pob. ~16.096 · 798 km²
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