Nariño · región Andina

Catastro desactualizado en Olaya Herrera

El catastro de Olaya Herrera (Nariño) aún tiene componente por formar: urbano desactualizado y rural por formar (IGAC 2024) sobre 1.169 predios urbanos y 1.400 rurales. Terraes está disponible para apoyar la formación y modernización de esa base.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Olaya Herrera; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

52490CÓDIGO DANE

26.611POBLACIÓN 2025 (DANE)

1.003 km²ÁREA

1.169PREDIOS URB. (IGAC 2024)

Perfil catastral · Olaya Herrera

Cómo se ve el catastro en Olaya Herrera.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEIGAC (gestor catastral por defecto)

FIGURAIGAC

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)1.169 urbano · 1.400 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Desactualizado · rural Por Formar

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL43% urbano · 57% rural

DENSIDAD27 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+7%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 1.003 km² · 2.291, -78.294

Mientras exista componente por formar, el primer paso no es conservar sino levantar la base —barrido predial, cartografía y vinculación con el registro— antes de hablar de recaudo. Con cerca del 57% de su población en zona rural, el reto catastral en Olaya Herrera está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano. A ≈27 hab/km², el predio en Olaya Herrera es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.

Entre los 64 municipios de Nariño, Olaya Herrera es el 9.º más poblado y el 53.º por número de predios catastrales. Está a unos 180 km de Pasto, la capital departamental. Concentra el <1% de los 616.796 predios catastrales de Nariño.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Olaya Herrera

Una actualización catastral en Olaya Herrera podría aumentar el recaudo entre $61M y $205M al año.

Cálculo sobre los 1.169 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Olaya Herrera (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.

PREDIOS URB. (IGAC 2024)1.169

AVALÚO PROMEDIO REF.$35M / predio

RECAUDO ACTUAL EST.$205M / año

INCREMENTO POSIBLE+$61M a +$205M

Para la ciudadanía de Olaya Herrera

Si vive o tiene predio en Olaya Herrera.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Olaya Herrera dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (1.169 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Olaya Herrera

Qué le conviene hacer a Olaya Herrera.

PRIORIDAD

Como el catastro de Olaya Herrera figura con componente por formar (IGAC 2024), el primer paso es la formación —barrido predial, cartografía y vinculación con el registro— antes de hablar de recaudo.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Olaya Herrera el foco es la formación de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Olaya Herrera

Qué exige la normativa.

01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Olaya Herrera.
02Portal predial ciudadano para Olaya Herrera: consulta de predio y trámites auditables.
03Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Olaya Herrera (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).

En Olaya Herrera, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Olaya Herrera. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Olaya Herrera.

¿Qué gestor catastral atiende a Olaya Herrera?

Según el directorio público del IGAC, Olaya Herrera no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Nariño u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Olaya Herrera?

Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Olaya Herrera eso equivale a entre +$61M y +$205M al año frente a un recaudo actual estimado de $205M. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.

Municipios vecinos de Olaya Herrera

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