Sucre · región Caribe

Catastro actualizado en Ovejas

Ovejas (Sucre) tiene su catastro actualizado total en urbano y rural (IGAC 2024) sobre 6.143 predios urbanos y 2.374 rurales; el reto es la conservación continua. Terraes está disponible como plataforma de conservación.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Ovejas; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

70508CÓDIGO DANE

24.361POBLACIÓN 2025 (DANE)

460 km²ÁREA

6.143PREDIOS URB. (IGAC 2024)

Perfil catastral · Ovejas

Cómo se ve el catastro en Ovejas.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEIGAC (gestor catastral por defecto)

FIGURAIGAC

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)6.143 urbano · 2.374 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Actualizado Total · rural Actualizado Total

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL48% urbano · 52% rural

DENSIDAD53 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+12%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 460 km² · 9.549, -75.184

Estando todo actualizado, el reto no es actualizar sino conservar —capturar mutaciones predio a predio para que la base no se vuelva a rezagar. Con cerca del 52% de su población en zona rural, el reto catastral en Ovejas está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano. A ≈53 hab/km², el predio en Ovejas es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.

Entre los 26 municipios de Sucre, Ovejas es el 13.º más poblado y el 9.º por número de predios catastrales. Está a unos 37 km de Sincelejo, la capital departamental. Concentra el 3% de los 274.178 predios catastrales de Sucre.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Ovejas

Una actualización catastral en Ovejas podría aumentar el recaudo entre $323M y $1.1B al año.

Cálculo sobre los 6.143 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Ovejas (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.

PREDIOS URB. (IGAC 2024)6.143

AVALÚO PROMEDIO REF.$35M / predio

RECAUDO ACTUAL EST.$1.1B / año

INCREMENTO POSIBLE+$323M a +$1.1B

Para la ciudadanía de Ovejas

Si vive o tiene predio en Ovejas.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Ovejas dependen de una base que el IGAC reporta actualizado total en lo urbano (6.143 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Ovejas

Qué le conviene hacer a Ovejas.

PRIORIDAD

Con la base catastral actualizada (IGAC 2024), la prioridad en Ovejas es la conservación continua —capturar mutaciones predio a predio— para no reincidir en el rezago.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Ovejas el foco es la conservación de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Ovejas

Qué exige la normativa.

01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Ovejas.
02Portal predial ciudadano para Ovejas: consulta de predio y trámites auditables.
03Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Ovejas (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).

En Ovejas, con catastro urbano actualizado total (IGAC 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Ovejas. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Ovejas.

¿Qué gestor catastral atiende a Ovejas?

Según el directorio público del IGAC, Ovejas no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Sucre u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura actualizado total (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Ovejas?

Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Ovejas eso equivale a entre +$323M y +$1.1B al año frente a un recaudo actual estimado de $1.1B. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.

Municipios vecinos de Ovejas

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