Catastro desactualizado en Puerto Rondón
El catastro de Puerto Rondón (Arauca) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 1.509 predios urbanos y 749 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para Puerto Rondón; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en Puerto Rondón.
Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Puerto Rondón combina un casco urbano consolidado con una zona rural relevante (≈33% de la población): la operación debe equilibrar conservación urbana y barrido rural en el mismo proceso. Su población proyectada crece ≈16% hacia 2035 (DANE), presión que multiplica predios nuevos y hace urgente una base catastral viva. A ≈2 hab/km², el predio en Puerto Rondón es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.
Entre los 7 municipios de Arauca, Puerto Rondón es el 6.º más poblado y el 7.º por número de predios catastrales. Está a unos 66 km de Arauca, la capital departamental. Concentra el 2% de los 99.791 predios catastrales de Arauca.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
El impacto fiscal en Puerto Rondón sale del diagnóstico.
El IGAC 2024 reporta 749 predios rurales en Puerto Rondón, con catastro rural desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Puerto Rondón para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.
Si vive o tiene predio en Puerto Rondón.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Puerto Rondón dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (1.509 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Puerto Rondón.
Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Puerto Rondón es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.
Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.
Para Puerto Rondón el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Puerto Rondón (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
- 02Componente social con enfoque diferencial en Puerto Rondón cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
- 03Portal predial ciudadano para Puerto Rondón: consulta de predio y trámites auditables.
En Puerto Rondón, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Puerto Rondón. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en Puerto Rondón.
¿Qué gestor catastral atiende a Puerto Rondón?
Según el directorio público del IGAC, Puerto Rondón no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Arauca u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
Arauquita
a ~57 km · pob. ~64.172 · 3.047 km²
Arauca
a ~66 km · pob. ~101.658 · 5.788 km²
Tame
a ~91 km · pob. ~54.772 · 5.419 km²
Cravo Norte
a ~99 km · pob. ~4.631 · 5.213 km²
Fortul
a ~101 km · pob. ~24.446 · 1.159 km²
Saravena
a ~112 km · pob. ~65.754 · 945 km²
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