Atlántico · región Caribe

Catastro desactualizado en Repelón

El catastro de Repelón (Atlántico) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 7.750 predios urbanos y 1.111 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Repelón; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

08606CÓDIGO DANE

29.193POBLACIÓN 2025 (DANE)

359 km²ÁREA

7.750PREDIOS URB. (IGAC 2024)

Perfil catastral · Repelón

Cómo se ve el catastro en Repelón.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEIGAC (gestor catastral por defecto)

FIGURAIGAC

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)7.750 urbano · 1.111 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Desactualizado · rural Desactualizado

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL68% urbano · 32% rural

DENSIDAD81 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+8%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 359 km² · 10.505, -75.126

Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Repelón combina un casco urbano consolidado con una zona rural relevante (≈32% de la población): la operación debe equilibrar conservación urbana y barrido rural en el mismo proceso.

Entre los 23 municipios de Atlántico, Repelón es el 12.º más poblado y el 11.º por número de predios catastrales. Está a unos 62 km de Barranquilla, la capital departamental. Concentra el 1% de los 780.701 predios catastrales de Atlántico.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Repelón

Una actualización catastral en Repelón podría aumentar el recaudo entre $407M y $1.4B al año.

Cálculo sobre los 7.750 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Repelón (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.

PREDIOS URB. (IGAC 2024)7.750

AVALÚO PROMEDIO REF.$35M / predio

RECAUDO ACTUAL EST.$1.4B / año

INCREMENTO POSIBLE+$407M a +$1.4B

Para la ciudadanía de Repelón

Si vive o tiene predio en Repelón.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Repelón dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (7.750 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Repelón

Qué le conviene hacer a Repelón.

PRIORIDAD

Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Repelón es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Repelón el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Repelón

Qué exige la normativa.

01Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Repelón (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
02Componente social con enfoque diferencial en Repelón cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
03Portal predial ciudadano para Repelón: consulta de predio y trámites auditables.

En Repelón, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Repelón. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Repelón.

¿Qué gestor catastral atiende a Repelón?

Según el directorio público del IGAC, Repelón no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Atlántico u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Repelón?

Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Repelón eso equivale a entre +$407M y +$1.4B al año frente a un recaudo actual estimado de $1.4B. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.

Municipios vecinos de Repelón

08421