Catastro desactualizado en Ricaurte
El catastro de Ricaurte (Nariño) aún tiene componente por formar: urbano desactualizado y rural por formar (IGAC 2024) sobre 717 predios urbanos y 3.262 rurales. Terraes está disponible para apoyar la formación y modernización de esa base.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para Ricaurte; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en Ricaurte.
Mientras exista componente por formar, el primer paso no es conservar sino levantar la base —barrido predial, cartografía y vinculación con el registro— antes de hablar de recaudo. Con cerca del 88% de su población en zona rural, el reto catastral en Ricaurte está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano. A ≈20 hab/km², el predio en Ricaurte es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.
Entre los 64 municipios de Nariño, Ricaurte es el 14.º más poblado y el 38.º por número de predios catastrales. Está a unos 94 km de Pasto, la capital departamental. Concentra el <1% de los 616.796 predios catastrales de Nariño.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
Una actualización catastral en Ricaurte podría aumentar el recaudo entre $38M y $125M al año.
Cálculo sobre los 717 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Ricaurte (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.
Si vive o tiene predio en Ricaurte.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Ricaurte dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (717 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Ricaurte.
Como el catastro de Ricaurte figura con componente por formar (IGAC 2024), el primer paso es la formación —barrido predial, cartografía y vinculación con el registro— antes de hablar de recaudo.
Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.
Para Ricaurte el foco es la formación de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Ricaurte.
- 02Portal predial ciudadano para Ricaurte: consulta de predio y trámites auditables.
- 03Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Ricaurte (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
En Ricaurte, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Ricaurte. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en Ricaurte.
¿Qué gestor catastral atiende a Ricaurte?
Según el directorio público del IGAC, Ricaurte no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Nariño u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Ricaurte?
Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Ricaurte eso equivale a entre +$38M y +$125M al año frente a un recaudo actual estimado de $125M. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.
Mallama
a ~23 km · pob. ~9.492 · 569 km²
Barbacoas
a ~30 km · pob. ~58.878 · 2.733 km²
Cumbal
a ~31 km · pob. ~38.963 · 915 km²
Santacruz
a ~35 km · pob. ~11.413 · 541 km²
Guachucal
a ~43 km · pob. ~20.578 · 156 km²
Sapuyes
a ~45 km · pob. ~7.735 · 116 km²
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