Antioquia · región Andina

Catastro actualizado en San Jerónimo

San Jerónimo (Antioquia) tiene su catastro actualizado total en urbano y rural (IGAC 2024) sobre 4.848 predios urbanos y 6.331 rurales; el reto es la conservación continua. Terraes está disponible como plataforma de conservación.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para San Jerónimo; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

05656CÓDIGO DANE

16.609POBLACIÓN 2025 (DANE)

161 km²ÁREA

Perfil catastral · San Jerónimo

Cómo se ve el catastro en San Jerónimo.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEGobernación de Antioquia · Catastro

FIGURADepartamento

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)4.848 urbano · 6.331 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Actualizado Total · rural Actualizado Total

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL49% urbano · 51% rural

DENSIDAD103 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+9%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 161 km² · 6.434, -75.706

Estando todo actualizado, el reto no es actualizar sino conservar —capturar mutaciones predio a predio para que la base no se vuelva a rezagar. Con cerca del 51% de su población en zona rural, el reto catastral en San Jerónimo está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano.

Entre los 125 municipios de Antioquia, San Jerónimo es el 67.º más poblado y el 40.º por número de predios catastrales. Está a unos 22 km de Medellín, la capital departamental. Concentra el <1% de los 2.866.051 predios catastrales de Antioquia.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · San Jerónimo

El impacto fiscal en San Jerónimo sale del diagnóstico.

El IGAC 2024 reporta 6.331 predios rurales en San Jerónimo, con catastro rural actualizado total. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de San Jerónimo para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.

PREDIOS RURALES (IGAC 2024)6.331

ESTADO CATASTRAL (URB. / RURAL)Actualizado Total · Actualizado Total

Para la ciudadanía de San Jerónimo

Si vive o tiene predio en San Jerónimo.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en San Jerónimo dependen de una base que el IGAC reporta actualizado total en lo urbano (4.848 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para San Jerónimo

Qué le conviene hacer a San Jerónimo.

PRIORIDAD

Con la base catastral actualizada (IGAC 2024), la prioridad en San Jerónimo es la conservación continua —capturar mutaciones predio a predio— para no reincidir en el rezago.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro; San Jerónimo avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para San Jerónimo el foco es la conservación de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en San Jerónimo

Qué exige la normativa.

01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en San Jerónimo.
02Portal predial ciudadano para San Jerónimo: consulta de predio y trámites auditables.
03Operación bajo la habilitación de Gobernación de Antioquia · Catastro, gestor catastral vigente de San Jerónimo.

En San Jerónimo, con catastro urbano actualizado total (IGAC 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de San Jerónimo. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en San Jerónimo.

¿Qué gestor catastral atiende a San Jerónimo?

En San Jerónimo el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación. Su catastro urbano figura actualizado total (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

Municipios vecinos de San Jerónimo

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