Catastro actualizado en Santa Rosa de Cabal

Estado catastral IGAC 2024 en Santa Rosa de Cabal (Risaralda): urbano actualizado total · rural actualizado parcial sobre 23.544 predios urbanos y 5.974 rurales. Terraes está disponible para apoyar su catastro multipropósito.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Santa Rosa de Cabal; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

66682CÓDIGO DANE

80.012POBLACIÓN 2025 (DANE)

543 km²ÁREA

23.544PREDIOS URB. (IGAC 2024)

Perfil catastral · Santa Rosa de Cabal

Cómo se ve el catastro en Santa Rosa de Cabal.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEIGAC (gestor catastral por defecto)

FIGURAIGAC

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)23.544 urbano · 5.974 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Actualizado Total · rural Actualizado Parcial

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL85% urbano · 15% rural

DENSIDAD147 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+0%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 543 km² · 4.834, -75.547

La operación debe cerrar la brecha entre los dos componentes catastrales y sostener una conservación continua. Santa Rosa de Cabal es predominantemente urbano (≈85% de su población en cabecera): el foco está en conservación, mutaciones y captura de la dinámica inmobiliaria, más que en barrido rural extensivo.

Entre los 14 municipios de Risaralda, Santa Rosa de Cabal es el 3.º más poblado. Está a unos 20 km de Pereira, la capital departamental. Concentra el 8% de los 382.760 predios catastrales de Risaralda.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Santa Rosa de Cabal

Una actualización catastral en Santa Rosa de Cabal podría aumentar el recaudo entre $1.2B y $4.1B al año.

Cálculo sobre los 23.544 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Santa Rosa de Cabal (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.

PREDIOS URB. (IGAC 2024)23.544

AVALÚO PROMEDIO REF.$35M / predio

RECAUDO ACTUAL EST.$4.1B / año

INCREMENTO POSIBLE+$1.2B a +$4.1B

Para la ciudadanía de Santa Rosa de Cabal

Si vive o tiene predio en Santa Rosa de Cabal.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Santa Rosa de Cabal dependen de una base que el IGAC reporta actualizado total en lo urbano (23.544 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Santa Rosa de Cabal

Qué le conviene hacer a Santa Rosa de Cabal.

PRIORIDAD

Con la base catastral actualizada (IGAC 2024), la prioridad en Santa Rosa de Cabal es la conservación continua —capturar mutaciones predio a predio— para no reincidir en el rezago.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Santa Rosa de Cabal el foco es la conservación de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Santa Rosa de Cabal

Qué exige la normativa.

01Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Santa Rosa de Cabal (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
02Componente social con enfoque diferencial en Santa Rosa de Cabal cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
03Portal predial ciudadano para Santa Rosa de Cabal: consulta de predio y trámites auditables.

En Santa Rosa de Cabal, con catastro urbano actualizado total (IGAC 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Santa Rosa de Cabal. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Santa Rosa de Cabal.

¿Qué gestor catastral atiende a Santa Rosa de Cabal?

Según el directorio público del IGAC, Santa Rosa de Cabal no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Risaralda u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura actualizado total (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Santa Rosa de Cabal?

Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Santa Rosa de Cabal eso equivale a entre +$1.2B y +$4.1B al año frente a un recaudo actual estimado de $4.1B. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.

Municipios vecinos de Santa Rosa de Cabal

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