Catastro actualizado en Marsella
En Marsella (Risaralda) el catastro urbano figura actualizado total pero el rural sigue desactualizado (IGAC 2024) sobre 2.816 predios urbanos y 2.736 rurales; el reto vivo está en el campo. Terraes está disponible para apoyar el barrido rural.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para Marsella; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en Marsella.
Con la cabecera al día, el trabajo pendiente es de campo: barrido predial rural, mejoras y posesiones, más que conservación de oficina. Marsella combina un casco urbano consolidado con una zona rural relevante (≈45% de la población): la operación debe equilibrar conservación urbana y barrido rural en el mismo proceso.
Entre los 14 municipios de Risaralda, Marsella es el 8.º más poblado. Está a unos 17 km de Pereira, la capital departamental. Concentra el 1% de los 382.760 predios catastrales de Risaralda.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
El impacto fiscal en Marsella sale del diagnóstico.
El IGAC 2024 reporta 2.736 predios rurales en Marsella, con catastro rural desactualizado frente a un urbano actualizado total. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Marsella para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.
Si vive o tiene predio en Marsella.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Marsella dependen de una base que el IGAC reporta actualizado total en lo urbano (2.816 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Marsella.
Con la base catastral actualizada (IGAC 2024), la prioridad en Marsella es la conservación continua —capturar mutaciones predio a predio— para no reincidir en el rezago.
Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.
Para Marsella el foco es la conservación de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Marsella (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
- 02Componente social con enfoque diferencial en Marsella cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
- 03Portal predial ciudadano para Marsella: consulta de predio y trámites auditables.
En Marsella, con catastro urbano actualizado total (IGAC 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Marsella. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en Marsella.
¿Qué gestor catastral atiende a Marsella?
Según el directorio público del IGAC, Marsella no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Risaralda u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura actualizado total (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
La Virginia
a ~11 km · pob. ~28.555 · 33 km²
Dosquebradas
a ~13 km · pob. ~226.152 · 70 km²
Pereira
a ~17 km · pob. ~482.824 · 608 km²
Balboa
a ~21 km · pob. ~6.525 · 119 km²
Santa Rosa de Cabal
a ~25 km · pob. ~80.012 · 543 km²
Santuario
a ~27 km · pob. ~12.868 · 191 km²
¿Eres de Marsella y quieres el diagnóstico catastral completo?
Una sesión sin compromiso para Marsella, sobre datos reales del municipio. Qué cubre el diagnóstico →
O escríbenos directo: terraes@terraes.com · +57 (604) 500 69 36
¿Prefiere ver evidencia primero? Ver casos catastrales ↗