Valle del Cauca · región Andina

Catastro desactualizado en Sevilla

El catastro de Sevilla (Valle del Cauca) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 10.372 predios urbanos y 3.592 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Sevilla; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

76736CÓDIGO DANE

43.890POBLACIÓN 2025 (DANE)

537 km²ÁREA

10.372PREDIOS URB. (IGAC 2024)

Perfil catastral · Sevilla

Cómo se ve el catastro en Sevilla.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEGobernación del Valle del Cauca · Catastro

FIGURADepartamento

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)10.372 urbano · 3.592 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Desactualizado · rural Desactualizado

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL77% urbano · 23% rural

DENSIDAD82 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+2%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 537 km² · 4.187, -75.886

Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Sevilla es predominantemente urbano (≈77% de su población en cabecera): el foco está en conservación, mutaciones y captura de la dinámica inmobiliaria, más que en barrido rural extensivo.

Entre los 42 municipios de Valle del Cauca, Sevilla es el 14.º más poblado y el 16.º por número de predios catastrales. Está a unos 116 km de Cali, la capital departamental. Concentra el <1% de los 1.627.641 predios catastrales de Valle del Cauca.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Sevilla

Una actualización catastral en Sevilla podría aumentar el recaudo entre $545M y $1.8B al año.

Cálculo sobre los 10.372 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Sevilla (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.

PREDIOS URB. (IGAC 2024)10.372

AVALÚO PROMEDIO REF.$35M / predio

RECAUDO ACTUAL EST.$1.8B / año

INCREMENTO POSIBLE+$545M a +$1.8B

Para la ciudadanía de Sevilla

Si vive o tiene predio en Sevilla.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Sevilla dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (10.372 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Sevilla

Qué le conviene hacer a Sevilla.

PRIORIDAD

Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Sevilla es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy el catastro lo gestiona Gobernación del Valle del Cauca · Catastro; Sevilla avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Sevilla el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Sevilla

Qué exige la normativa.

01Operación bajo la habilitación de Gobernación del Valle del Cauca · Catastro, gestor catastral vigente de Sevilla.
02Componente social con enfoque diferencial en Sevilla cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
03Portal predial ciudadano para Sevilla: consulta de predio y trámites auditables.

En Sevilla, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Sevilla. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Sevilla.

¿Qué gestor catastral atiende a Sevilla?

En Sevilla el catastro lo gestiona Gobernación del Valle del Cauca · Catastro (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Sevilla?

Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Sevilla eso equivale a entre +$545M y +$1.8B al año frente a un recaudo actual estimado de $1.8B. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.

Municipios vecinos de Sevilla

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