Cundinamarca · región Andina

Catastro multipropósito en Sopó

Estado catastral IGAC 2024 en Sopó (Cundinamarca): urbano actualizado parcial · rural actualizado parcial sobre 5.377 predios urbanos y 4.976 rurales. Terraes está disponible para apoyar su catastro multipropósito.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Sopó; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

25758CÓDIGO DANE

32.725POBLACIÓN 2025 (DANE)

111 km²ÁREA

5.377PREDIOS URB. (IGAC 2024)

Perfil catastral · Sopó

Cómo se ve el catastro en Sopó.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEIGAC (gestor catastral por defecto)

FIGURAIGAC

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)5.377 urbano · 4.976 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Actualizado Parcial · rural Actualizado Parcial

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL76% urbano · 24% rural

DENSIDAD295 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+48%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 111 km² · 4.890, -73.971

La operación debe cerrar la brecha entre los dos componentes catastrales y sostener una conservación continua. Sopó es predominantemente urbano (≈76% de su población en cabecera): el foco está en conservación, mutaciones y captura de la dinámica inmobiliaria, más que en barrido rural extensivo. Su población proyectada crece ≈48% hacia 2035 (DANE), presión que multiplica predios nuevos y hace urgente una base catastral viva.

Entre los 116 municipios de Cundinamarca, Sopó es el 19.º más poblado y el 31.º por número de predios catastrales. Está a unos 96 km de Agua de Dios, la capital departamental. Concentra el <1% de los 1.511.022 predios catastrales de Cundinamarca.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Sopó

Una actualización catastral en Sopó podría aumentar el recaudo entre $282M y $941M al año.

Cálculo sobre los 5.377 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Sopó (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.

PREDIOS URB. (IGAC 2024)5.377

AVALÚO PROMEDIO REF.$35M / predio

RECAUDO ACTUAL EST.$941M / año

INCREMENTO POSIBLE+$282M a +$941M

Para la ciudadanía de Sopó

Si vive o tiene predio en Sopó.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Sopó dependen de una base que el IGAC reporta actualizado parcial en lo urbano (5.377 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Sopó

Qué le conviene hacer a Sopó.

PRIORIDAD

Con la base catastral actualizada (IGAC 2024), la prioridad en Sopó es la conservación continua —capturar mutaciones predio a predio— para no reincidir en el rezago.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Sopó el foco es la conservación de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Sopó

Qué exige la normativa.

01Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Sopó (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
02Componente social con enfoque diferencial en Sopó cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
03Portal predial ciudadano para Sopó: consulta de predio y trámites auditables.

En Sopó, con catastro urbano actualizado parcial (IGAC 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Sopó. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Sopó.

¿Qué gestor catastral atiende a Sopó?

Según el directorio público del IGAC, Sopó no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Cundinamarca u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura actualizado parcial (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Sopó?

Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Sopó eso equivale a entre +$282M y +$941M al año frente a un recaudo actual estimado de $941M. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.

Municipios vecinos de Sopó

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