Cundinamarca · región Andina

Catastro multipropósito en Cajicá

Estado catastral IGAC 2024 en Cajicá (Cundinamarca): urbano actualizado parcial · rural actualizado parcial sobre 24.029 predios urbanos y 17.384 rurales. Terraes está disponible para apoyar su catastro multipropósito.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Cajicá; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

25126CÓDIGO DANE

104.598POBLACIÓN 2025 (DANE)

51 km²ÁREA

24.029PREDIOS URB. (IGAC 2024)

Perfil catastral · Cajicá

Cómo se ve el catastro en Cajicá.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEIGAC (gestor catastral por defecto)

FIGURAIGAC

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)24.029 urbano · 17.384 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Actualizado Parcial · rural Actualizado Parcial

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL73% urbano · 27% rural

DENSIDAD2.051 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+48%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 51 km² · 4.938, -74.029

La operación debe cerrar la brecha entre los dos componentes catastrales y sostener una conservación continua. Cajicá combina un casco urbano consolidado con una zona rural relevante (≈27% de la población): la operación debe equilibrar conservación urbana y barrido rural en el mismo proceso. Por su escala, Cajicá concentra volumen de mutaciones y construcción nueva; sin conservación catastral continua, la base se desactualiza rápido y el recaudo predial se queda atrás del valor real. Su población proyectada crece ≈48% hacia 2035 (DANE), presión que multiplica predios nuevos y hace urgente una base catastral viva. Con ≈2.051 hab/km², Cajicá es territorio denso: la captura corre por propiedad horizontal, englobes y desenglobes, donde la unidad catastral cambia más rápido que el lote.

Entre los 116 municipios de Cundinamarca, Cajicá es el 10.º más poblado y el 8.º por número de predios catastrales. Está a unos 95 km de Agua de Dios, la capital departamental. Concentra el 3% de los 1.511.022 predios catastrales de Cundinamarca.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Cajicá

Una actualización catastral en Cajicá podría aumentar el recaudo entre $2.2B y $7.2B al año.

Cálculo sobre los 24.029 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Cajicá (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.

PREDIOS URB. (IGAC 2024)24.029

AVALÚO PROMEDIO REF.$60M / predio

RECAUDO ACTUAL EST.$7.2B / año

INCREMENTO POSIBLE+$2.2B a +$7.2B

Para la ciudadanía de Cajicá

Si vive o tiene predio en Cajicá.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Cajicá dependen de una base que el IGAC reporta actualizado parcial en lo urbano (24.029 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Cajicá

Qué le conviene hacer a Cajicá.

PRIORIDAD

Con la base catastral actualizada (IGAC 2024), la prioridad en Cajicá es la conservación continua —capturar mutaciones predio a predio— para no reincidir en el rezago.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy lo administra el IGAC por defecto. Por su escala, Cajicá podría habilitarse como gestor catastral propio —si acredita los requisitos de capacidad técnica, jurídica y financiera que exige el IGAC— o delegar la ejecución en un operador habilitado.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Cajicá el foco es la conservación de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Cajicá

Qué exige la normativa.

01Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Cajicá (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
02Conservación continua de propiedad horizontal en Cajicá: englobes, desenglobes y unidades PH capturados a medida que mutan.
03Portal predial ciudadano para Cajicá: consulta de predio y trámites auditables.

En Cajicá, con catastro urbano actualizado parcial (IGAC 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Cajicá. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Cajicá.

¿Qué gestor catastral atiende a Cajicá?

Según el directorio público del IGAC, Cajicá no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Cundinamarca u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura actualizado parcial (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Cajicá?

Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Cajicá eso equivale a entre +$2.2B y +$7.2B al año frente a un recaudo actual estimado de $7.2B. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.

Municipios vecinos de Cajicá

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