Cundinamarca · región Andina

Catastro multipropósito en Tocancipá

Estado catastral IGAC 2024 en Tocancipá (Cundinamarca): urbano actualizado parcial · rural actualizado parcial sobre 16.724 predios urbanos y 7.684 rurales. Terraes está disponible para apoyar su catastro multipropósito.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Tocancipá; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

25817CÓDIGO DANE

49.642POBLACIÓN 2025 (DANE)

73 km²ÁREA

16.724PREDIOS URB. (IGAC 2024)

Perfil catastral · Tocancipá

Cómo se ve el catastro en Tocancipá.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEIGAC (gestor catastral por defecto)

FIGURAIGAC

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)16.724 urbano · 7.684 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Actualizado Parcial · rural Actualizado Parcial

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL48% urbano · 52% rural

DENSIDAD680 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+43%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 73 km² · 4.971, -73.927

La operación debe cerrar la brecha entre los dos componentes catastrales y sostener una conservación continua. Con cerca del 52% de su población en zona rural, el reto catastral en Tocancipá está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano. Su población proyectada crece ≈43% hacia 2035 (DANE), presión que multiplica predios nuevos y hace urgente una base catastral viva.

Entre los 116 municipios de Cundinamarca, Tocancipá es el 12.º más poblado y el 13.º por número de predios catastrales. Está a unos 106 km de Agua de Dios, la capital departamental. Concentra el 2% de los 1.511.022 predios catastrales de Cundinamarca.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Tocancipá

Una actualización catastral en Tocancipá podría aumentar el recaudo entre $878M y $2.9B al año.

Cálculo sobre los 16.724 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Tocancipá (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.

PREDIOS URB. (IGAC 2024)16.724

AVALÚO PROMEDIO REF.$35M / predio

RECAUDO ACTUAL EST.$2.9B / año

INCREMENTO POSIBLE+$878M a +$2.9B

Para la ciudadanía de Tocancipá

Si vive o tiene predio en Tocancipá.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Tocancipá dependen de una base que el IGAC reporta actualizado parcial en lo urbano (16.724 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Tocancipá

Qué le conviene hacer a Tocancipá.

PRIORIDAD

Con la base catastral actualizada (IGAC 2024), la prioridad en Tocancipá es la conservación continua —capturar mutaciones predio a predio— para no reincidir en el rezago.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Tocancipá el foco es la conservación de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Tocancipá

Qué exige la normativa.

01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Tocancipá.
02Portal predial ciudadano para Tocancipá: consulta de predio y trámites auditables.
03Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Tocancipá (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).

En Tocancipá, con catastro urbano actualizado parcial (IGAC 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Tocancipá. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Tocancipá.

¿Qué gestor catastral atiende a Tocancipá?

Según el directorio público del IGAC, Tocancipá no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Cundinamarca u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura actualizado parcial (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Tocancipá?

Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Tocancipá eso equivale a entre +$878M y +$2.9B al año frente a un recaudo actual estimado de $2.9B. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.

Municipios vecinos de Tocancipá

25295