Catastro desactualizado en Yondó
El catastro de Yondó (Antioquia) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 4.093 predios urbanos y 4.564 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para Yondó; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en Yondó.
Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Yondó combina un casco urbano consolidado con una zona rural relevante (≈44% de la población): la operación debe equilibrar conservación urbana y barrido rural en el mismo proceso. A ≈11 hab/km², el predio en Yondó es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.
Entre los 125 municipios de Antioquia, Yondó es el 57.º más poblado y el 53.º por número de predios catastrales. Está a unos 178 km de Medellín, la capital departamental. Concentra el <1% de los 2.866.051 predios catastrales de Antioquia.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
Una actualización catastral en Yondó podría aumentar el recaudo entre $215M y $716M al año.
Cálculo sobre los 4.093 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Yondó (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.
Si vive o tiene predio en Yondó.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Yondó dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (4.093 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Yondó.
Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Yondó es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.
Hoy el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro; Yondó avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.
Para Yondó el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Operación bajo la habilitación de Gobernación de Antioquia · Catastro, gestor catastral vigente de Yondó.
- 02Componente social con enfoque diferencial en Yondó cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
- 03Portal predial ciudadano para Yondó: consulta de predio y trámites auditables.
En Yondó, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Yondó. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en Yondó.
¿Qué gestor catastral atiende a Yondó?
En Yondó el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Yondó?
Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Yondó eso equivale a entre +$215M y +$716M al año frente a un recaudo actual estimado de $716M. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.
Remedios
a ~45 km · pob. ~30.723 · 1.989 km²
Puerto Berrío
a ~64 km · pob. ~42.468 · 1.220 km²
Segovia
a ~64 km · pob. ~41.222 · 1.127 km²
Vegachí
a ~66 km · pob. ~12.644 · 525 km²
Yalí
a ~70 km · pob. ~8.152 · 441 km²
Maceo
a ~76 km · pob. ~8.785 · 387 km²
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